Vous prévoyez un achat ou une location à Villefranche-sur-Saône ? Avec les informations de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette ville.
Si votre souhait est de miser sur la pierre, notez d'abord que, selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er décembre 2025, le prix moyen du mètre carré était de 2.571 € /m² dans cette commune. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une hausse (1,3%). Par contre, pour l'année écoulée, c'est une baisse de 1,9% qui a été observée. Ces variations témoignent du regain de dynamisme actuel du secteur immobilier caladois. Durant les trois dernières années, tout comme en atteste l'indice, les prix de l'immobilier ont modérément baissé : -3,9%.
Prix au m² à Villefranche-sur-Saône : zoom sur les budgets d'achat en décembre 2025
Sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône, vous trouverez cependant des écarts de prix entre maisons et appartements. Ainsi, au 1er décembre 2025, le prix moyen d'achat d'une maison s'élevait à 2.974€/m², contre 2.495 €/m² pour un appartement. Retrouvez ci-dessous les prix par catégorie de biens immobiliers :
- Maison T3 : 3.093 €/m²
- Maison T4 : 3.179 €/m²
- Maison T5 : 2.921 €/m²
- Maison T6 et + : 2.740 €/m²
- Appartement T1 : 2.606 €/m²
- Appartement T2 : 2.782 €/m²
- Appartement T3 : 2.509 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.324 €/m²
Dans cette ville, le prix moyen du mètre carré est inférieur de 41% à celui du mètre carré départemental qui est d'environ 3.613 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Villefranche-sur-Saône.
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Loyers à Villefranche-sur-Saône : bilan des 4 derniers trimestres
Les indices fournis par l'Observatoire Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Villefranche-sur-Saône sur un an selon les types de biens immobiliers.
Basé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Villefranche-sur-Saône, toutes surfaces confondues, affiche 11 €/m².
Au sein de cette commune, les loyers sont à la hausse, affichant +2,3% en comparaison avec l'année précédente sur la même période.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Villefranche-sur-Saône sur les 4 derniers trimestres (selon les tailles de locations) :
- Appartement T1 : 12 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Les chiffres donnent une idée très précise de l'évolution des loyers de la commune par rapport à la même période un an plus tôt, entre autres : -3,1% pour les biens locatifs de type T1, +4,3% pour les T2 et +1,7% pour les logements de type T3 et +. En outre, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont évolué de +6,5%, de +14,3% pour les T2 et de +5,4% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Habiter ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Villefranche-sur-Saône ?
Localisée dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villefranche-sur-Saône s'étend officiellement sur 9 km² et compte une population totale de 36.288 résidents.
Villefranche-sur-Saône possède divers avantages. Parmi les équipements recensés par l'Insee, pour les amateurs de culture, la ville recense 2 théâtres et 2 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter de 2 piscines, 9 gymnases et 7 stades. Concernant les commerces, la commune comptabilise 731 magasins. La ville répertorie de plus 2 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d'un cadre paisible en famille ou bien pour leurs études ou leur retraite.
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