Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur, consultez en détail le niveau des prix et loyers constatés à Chalon-sur-Saône si vous comptez y acheter ou y louer un logement.
Vous souhaitez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er février 2026 et selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 1.523 €/m². Sur une longue période - un an - cet indice a connu une hausse de 1,4%. Sur une période plus courte de trois mois, il a noté en revanche une baisse de 0,1%. Quand on regarde l'indice durant les trois dernières années, on relève également une hausse significative dans les prix de l'immobilier (+3,5%).

Prix au m² à Chalon-sur-Saône : comment se porte le marché immobilier local en février 2026 ?


Évidemment, les prix moyens à l'achat diffèrent aussi en fonction du type de bien immobilier que vous ciblez : au 1er février 2026, il fallait ainsi compter autour de 1.989€/m² pour une maison et de 1.439 €/m² pour un appartement. Les prix précis par type de bien vous aident à vous faire une idée de l'état du marché dans la commune :

  • Maison T3 : 2.021 €/m²
  • Maison T4 : 2.062 €/m²
  • Maison T5 : 1.983 €/m²
  • Maison T6 et + : 1.909 €/m²
  • Appartement T1 : 1.510 €/m²
  • Appartement T2 : 1.467 €/m²
  • Appartement T3 : 1.427 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.427 €/m²

En comparant le mètre carré du département et celui de la ville, on fait le bilan qui suit : le second est supérieur de 5% au premier (1.445 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Chalon-sur-Saône.

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Loyers à Chalon-sur-Saône : montants observés sur 2024

Les valeurs fournies par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Chalon-sur-Saône.

Hors charges, le loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, à Chalon-sur-Saône s'établit à 9 €/m² pour ce qui est de 2024. Au cours des cinq années écoulées, cet indice a enregistré une hausse de 5,9%. C'est une preuve de l'attrait de l'immobilier chalonnais.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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S'installer ou investir à Chalon-sur-Saône : l'essentiel à savoir avant de se lancer

Chalon-sur-Saône bénéficie de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 15 km² qui constituent son territoire. La commune, localisée en Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, accueille 44.810 résidents.
Chalon-sur-Saône est particulièrement reconnue pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y retrouve ainsi 2 théâtres et 3 cinémas. Elle comptabilise entre autres une piscine, 20 gymnases et 5 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 789 boutiques. Comptant 7 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux paisibles et agréables.

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