Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville de Colombes ? Découvrez-en davantage sur le niveau des prix et des loyers dans ce secteur grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Colombes, retrouvez les prix dans cette ville au moyen des valeurs de la Fnaim. Au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen s'y élevait à 5.394 €/m². En un an, cet indice a affiché une croissance de 3,4%. En trois mois, il a rapporté une baisse de 0,1%. Un coup d'œil à l'indice sur les trois années passées permet de relever que les prix de la pierre ont fortement baissé (-12,1%).

Prix au m² à Colombes : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour décembre 2025 ?


Pour aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers pratiqués à Colombes, sachez qu'en moyenne, au 1er décembre 2025, les maisons s'échangeaient autour de 6.921€/m², contre 4.845 €/m² pour les appartements. Les prix précis par type de bien vous permettent de vous faire une idée de la situation du marché dans la commune :

  • Maison T3 : 7.144 €/m²
  • Maison T4 : 6.934 €/m²
  • Maison T5 : 6.923 €/m²
  • Maison T6 et + : 6.784 €/m²
  • Appartement T1 : 5.402 €/m²
  • Appartement T2 : 5.077 €/m²
  • Appartement T3 : 4.731 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.606 €/m²

On note que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 20% inférieur à celui du département (6.476 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Colombes.

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Loyers au m² à Colombes sur les 4 derniers trimestres

Vous cherchez un bien à louer à Colombes ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par Clameur vous donnent un panorama des baux signés dans la ville sur un an.

Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Colombes s'établit à 20 € /m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres.
Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la commune. Ces derniers ont en effet évolué de +2,2% depuis la même période l'année dernière.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Colombes sur les 4 derniers trimestres (suivant les catégories de locations) :

  • Appartement T1 : 23 €/m²
  • Appartement T2 : 20 €/m²
  • Appartement T3 et + : 18 €/m²

Les chiffres donnent un aperçu très précis de l'évolution des loyers de la ville par rapport à la même période un an plus tôt, notamment : +0,7% pour les biens locatifs de type T1, +2% pour les T2 et +4% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 -2,8%, +8,1% pour les locations T2 et +6,2% s'agissant des T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Les facteurs d'attractivité de Colombes

86.052 habitants vivent à Colombes. Cette commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, se répartit sur 8 km².
Colombes possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l'Insee, pour les amateurs de culture, la ville recense 2 théâtres et 2 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter d'une piscine, 10 gymnases et 5 stades. Concernant les commerces, la commune dénombre 643 magasins. On y trouve aussi 17 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille.

Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt, Paris, Asnières-sur-Seine, Antony et Courbevoie.