Vous voulez acheter ou louer un logement à Villefranche-sur-Saône ? Retrouvez les prix et loyers affichés dans la commune grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous envisagez d'investir dans la ville, sachez d'abord qu'au 1er février 2026, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 2.600 €/m², selon les données de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a connu une augmentation de 2,3%. Depuis les 12 derniers mois, cette variation a égalé 0,7%. Ces pourcentages illustrent l'attrait du marché caladois. Lors des trois dernières années, comme en atteste l'indice, les prix de l'immobilier ont moyennement baissé : -1,4%.
Prix au m² à Villefranche-sur-Saône : coup d'œil sur les placements immobiliers dans la ville en février 2026
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des biens immobiliers à Villefranche-sur-Saône, au 1er février 2026, se partagent comme suit : 2.984€/m² pour les maisons et 2.527 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Le détail des moyennes des ventes par superficie de bien est disponible ici :
- Maison T3 : 3.104 €/m²
- Maison T4 : 3.190 €/m²
- Maison T5 : 2.931 €/m²
- Maison T6 et + : 2.749 €/m²
- Appartement T1 : 2.639 €/m²
- Appartement T2 : 2.817 €/m²
- Appartement T3 : 2.540 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.353 €/m²
C'est un prix au mètre carré 42% inférieur à celui du département (3.680 €/m²) que l'on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Villefranche-sur-Saône.
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Loyers à Villefranche-sur-Saône : prix au m² sur les 4 précédents trimestres
La base de données de Clameur vous offre la possibilité d'accéder aux baux conclus pendant un an à Villefranche-sur-Saône et de vous forger une idée précise du prix demandé par taille de bien.
Si on tient compte de la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, est de 11 €/m² (hors charges) à Villefranche-sur-Saône.
Au niveau des loyers, la tendance pour la commune est à la hausse, de l'ordre de +2,3% comparé à la même période l'année passée.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Villefranche-sur-Saône sur les 4 derniers trimestres (suivant les typologies de locations) :
- Appartement T1 : 12 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 10 €/m²
Pour ce qui est de l'évolution des loyers, on relève -3,1% par rapport à la même période l'an dernier pour les T1, +4,3% pour les T2 et +1,7% pour les locations T3 et +. Sur 5 années, voici l'évolution : biens de type T1 +6,5%, +14,3% pour les locations T2 et +5,4% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Vivre ou investir à Villefranche-sur-Saône : des occasions dans l'immobilier à ne pas rater
Localisée dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Villefranche-sur-Saône abrite 36.288 résidents sur une surface de 9 km².
Animée et charmante, la ville de Villefranche-sur-Saône ne manque pas de points forts. D'après l'Insee, pour les amoureux de culture, on y trouve 2 théâtres et 2 cinémas. En ce qui concerne les équipements sportifs, il y a 2 piscines, 9 gymnases et 7 stades. Pour les emplettes du quotidien et autres, on compte 731 magasins. On y recense aussi 2 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Saint-Étienne, Grenoble, Annecy, Villeurbanne et Lyon.
