Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : le gouvernement promet de simplifier le parcours des bailleurs
Lors du congrès de la Fnaim, le ministre du Logement, Olivier Klein, a annoncé le déploiement d’un plan d’action pour accélérer et simplifier la rénovation énergétique des logements du parc locatif.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment contraindre mon locataire à respecter le règlement ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaelle Soussens, avocat à Paris, revient sur l'importance du règlement de copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Quel recours contre un grenier aménagé sans autorisation au-dessus de chez moi ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaelle Soussens, avocat à Paris, rappelle quelques règles de travaux en copropriété.
Exclu Capital
Logement : “Je souhaite réfléchir au statut des bailleurs privés”, annonce Olivier Klein
Dans un entretien accordé à Capital, le ministre du Logement revient sur la polémique des 12 milliards d’euros alloués à la rénovation énergétique dans le projet de budget 2023 et finalement retirés suite à l’utilisation de l’article 49.3. Il annonce vouloir changer la fiscalité des meublées touristiques pour favoriser le retour de logements sur le marché locatif, mais aussi réfléchir plus globalement au statut des bailleurs privés.
énergie
Un fournisseur de gaz menace d’augmenter ses prix en cas de vague de froid
L’association de défense des consommateurs CLCV a mis en demeure le fournisseur Gaz Européen, filiale de Butagaz, car celui-ci entend surfacturer certains de ses clients copropriétaires en cas de vague de froid.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : quelle résolution d’AG puis-je imposer à mon syndic ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, précise les règles qui régissent les projets de résolution à soumettre aux AG de copropriété.
Copropriété
Énergie : le casse-tête des copropriétés dont les contrats arrivent à échéance
L'exécutif appelle les entreprises, les collectivités, les bailleurs sociaux et les syndics de copropriété à résister aux “prix fous” de l’énergie et leur conseille d’attendre avant de renouveler leurs contrats. Mais les marges de manœuvre restent extrêmement minces.
énergie
Sobriété énergétique : le plan du gouvernement pour vous faire baisser le chauffage
Dans le cadre de son grand plan de sobriété énergétique, le gouvernement a réuni une dernière fois le groupe de travail “logement” pour discuter des actions à mettre en œuvre afin de réduire la consommation de chauffage résidentiel.
Tribune libre
Énergie : va-t-on enfin individualiser les frais de chauffage dans les logements collectifs ?
La sobriété énergétique s’impose et il faut responsabiliser les Français face à leurs consommations. Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, il faut accélérer l’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles. Une logique imposée dès 2015 par la loi, mais qui n’a été que très peu respectée.
Tribune libre
Consommation d'énergie : comment va-t-on mettre les propriétaires et locataires à la diète ?
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les enjeux des concertations qui viennent d'être lancées en vue de trouver de nouvelles mesures permettant d'abaisser la consommation d'énergie des ménages.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Tapage nocturne : que faire pour faire entendre raison à mon voisin ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, détaille les plans d'actions possibles pour lutter contre les troubles anormaux du voisinage.
Assurance
En cas de litige est-il possible de s'adresser à l'assureur adverse directement ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Travaux en copropriété : l’entreprise choisie en AG a-t-elle le droit d’embaucher un sous-traitant ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Emmanuelle Lefevre, avocate spécialiste de la copropriété, revient en détail sur les règle de sous-traitance.
Copropriété
Copropriété : les villes où les impayés de charges sont les plus importants
Les prix de l’énergie explosent, tout comme le coût de nombreux travaux de rénovation… En conséquence, les impayés de charges risquent de se multiplier dans les copropriétés ces prochains mois. Voici les métropoles où elles sont déjà le plus en difficulté.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Quelle importance accordez-vous à l’état de l’immeuble lorsque vous recherchez un appartement ?
Alors qu'elles sont fréquentées au quotidien et peuvent infléchir la valeur d’un bien, les parties communes sont rarement un critère prioritaire pour les futurs locataires ou acquéreurs. Découvrez les témoignages des passants qui ont accepté de répondre au “Grand rendez-vous de l’immobilier”.
Copropriété
Réalité virtuelle, dématérialisation... 3 start-up qui révolutionnent le secteur immobilier
Profitant de l’évolution des usages et des nouvelles technologies, des start-up ébranlent le marché traditionnel de la pierre. Et amorcent une véritable reconstruction du secteur.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je loue un local aménagé via Airbnb, ma copro peut-elle faire cesser mon activité ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Lorène Derhy, avocate spécialisée en location saisonnière, revient sur les règles qui peuvent permettre de faire cesser une telle activité au sein d'un immeuble.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment améliorer la communication avec votre syndic ?
Le dernier "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) d'avril fait le point sur les syndics de copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Rénovation énergétique : quels enjeux et quelles aides pour les copropriétaires ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" d'avril, Sébastien Catté-Wagner de l’Agence nationale de l’Habitat, revient sur le défi de la rénovation énergétique dans les copropriétés.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
AG de copropriété : ce à quoi vous devez vous attendre cette année
Dans la chronique "Droit dans l'immo" du "Grand rendez-vous de l'immobilier" d'avril, Yann Sayaret d'Orpi fait le point sur les assemblées générales de copro qui vont se tenir dès ce printemps.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : les principaux postes de dépenses à maîtriser
Avis aux copropriétaires ! Pour ce mois d'avril, le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) fait le point sur vos charges.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment lancer les travaux si certains propriétaires tardent à payer ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, nous livre une information clé qui pour dévloquer des travaux en copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : puis-je refuser l’accès à mon logement pour des travaux lancés dans l’immeuble ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, revient sur un point de friction courant concernant les travaux en copropriété.
Tribune libre
Faut-il rendre obligatoire une formation pour les copropriétaires ?
Pour améliorer la gestion et le bon entretien des immeubles, Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, pose la question de la nécessité de former les membres de conseils syndicaux à ses principaux enjeux.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriétés : voici comment maîtriser vos charges et fluidifier les relations avec votre syndic
Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) du mois d’avril s’arrête sur les copropriétés. Les conseils de deux start-ups - Meilleure Copro et Chouette Copro - pour améliorer la vie dans votre immeuble.
gaz
Facture de gaz : quand percevrez-vous l’aide du bouclier tarifaire en logement collectif ?
Plus complexe à mettre en œuvre en logement collectif, le bouclier tarifaire du gaz n’est toujours pas pleinement effectif dans les copropriétés et les logements sociaux. Un décret paru ce week-end fixe les modalités de versement de l’aide, qui interviendra en deux fois, à l’été et à l’hiver prochain.
gaz
Bouclier tarifaire du gaz : les copropriétaires percevront leur compensation au plus tard en juillet
Face à la flambée des prix du gaz, les copropriétaires sont contraints de remettre au pot pour couvrir les charges exceptionnelles, quand d’autres interrompent tout bonnement le chauffage de manière anticipée. Car le bouclier tarifaire promis par le gouvernement tarde à se mettre en place.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Comment transformer un local commercial en logement ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Benoit Morel, notaire à Paris précise les démarches administratives à suivre pour transformer un local en logement.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mes toilettes sont bouchées : qui du locataire ou du bailleur prend en charge le plombier ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard de l’agence "Immédiat" nous explique comment gérer un problème malheureusement courant au sein d'une copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment un syndic peut-il rompre son contrat ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard de l’agence "Immédiat" détaille les règles que le syndic doit respecter pour rompre un contrat avec une copro.
Tribune libre
Immobilier : et si la copropriété devenait excitante ?
Des chercheurs, économistes, sociologues ou encore politologues, vont se pencher sur l’organisation et la réglementation des copropriétés, pour répondre aux enjeux du moment : vieillissement de la population, rénovation des immeubles… Une excellente nouvelle selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, pour qui il est urgent que la copropriété gagne en attrait pour en résoudre les maux.
gaz
Facture de gaz : le gouvernement étend le bouclier tarifaire aux copropriétés et aux HLM
Les ménages résidant en copropriété ou en logement social étaient jusqu’ici exclus du bouclier tarifaire, car ils n’avaient pas accès au tarif réglementé de vente. Le gouvernement rectifie le tir et étend la mesure aux grands oubliés du dispositif.
gaz
Facture de gaz : des mesures d’urgence réclamées pour les grands oubliés du bouclier tarifaire
Les locataires du parc social et les résidents d’un grand nombre de copropriétés ne bénéficient pas du bouclier tarifaire mis en place en fin d’année dernière pour atténuer la flambée des prix du gaz. Le mouvement HLM et les gestionnaires de copro demandent au gouvernement de prendre des mesures d’urgence.
Tribune libre
Copropriété : les huissiers peuvent désormais accéder à vos boîtes aux lettres
Dans sa chronique juridique du "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Roselyne Conan, directrice générale de l’Anil, fait le point sur une toute nouvelle disposition qui facilite pour les huissiers l’accès aux boites à lettre des immeubles collectifs.
logement
A Trappes, des habitants d'un nouvel immeuble en guerre avec leur promoteur
Dans le quartier du Village à Trappes, certains des habitants de la résidence des Jardins du Village ont déboursé jusqu'à 250.000 euros pour acheter leur bien. Depuis six mois, ils constatent de nombreux dysfonctionnements qui compliquent leur quotidien. La promotrice dénonce une "machination".
résidence secondaire
Avec sa start-up, il vend des résidences secondaires de luxe en copropriété
Ludovic de Jouvancourt a co-fondé Prello. Sa société revisite le time-sharing en proposant des résidences secondaires de luxe en copropriété.
Copropriété
Copropriété : un plan remis au gouvernement pour éradiquer le fléau des impayés de charges
L’Association QualiSR, qui réunit l’ensemble des acteurs intervenant dans la prévention et le traitement des difficultés des copropriétés, a remis une liasse de propositions au gouvernement pour s’attaquer au problème des impayés de charges, qui fragilisent les copropriétés et en accélèrent la dégradation.
Copropriété
Copropriété : votre syndic peut (de nouveau) prévoir une assemblée générale à distance
La loi renforçant les outils de gestion de la crise sanitaire, entrée en vigueur ce lundi 24 janvier, prévoit que les syndics de copro peuvent de nouveau organiser des assemblées générales à distance et recourir, dans certains cas, au vote par correspondance. Mais cette fois, le gouvernement a prévu quelques garde-fous…
Tribune libre
Transition énergétique des logements : la solution de la surélévation
Surélever nos immeubles constitue-t-il véritablement une réponse au manque de logements ? Oui, selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, qui y voit aussi (et surtout) un moyen d'accélérer la transition écologique des logements.
logement
À cause d’une fuite d’eau, les habitants de cet immeuble sont privés d’ascenseur depuis 3 mois
Au neuvième et dernier étage de la tour le Vérose B, boulevard Hoover à Lille, une canalisation d’eau froide s’est rompue, le 30 septembre dernier, provoquant une fuite. L'ascenseur est en panne et certains résidents doivent monter jusqu'à 10 étages, plusieurs fois par jour.
Copropriété
Copropriété : il est désormais plus simple de mettre votre syndic en concurrence
Depuis le 1er janvier 2022, les syndics professionnels doivent remettre aux copropriétaires une fiche d'information standardisée sur le prix et les prestations qu'ils proposent. De quoi faciliter la mise en concurrence des contrats.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mon voisin a installé une caméra dans la cour commune, puis-je m’y opposer ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, éclaire un auditeur qui doit composer avec un voisin obstiné par la vidéosurveillance.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Dégât des eaux : mon voisin refuse d’ouvrir sa porte, que faire ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, conseille un auditeur victime d'un dégât des eaux.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Travaux : tous les copropriétaires d'un immeuble ont-ils le droit de demander des devis ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, répond à une question d'un membre du conseil syndical qui prépare sa future assemblée générale.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mon logement est inondé, que puis-je faire pour aider mon locataire à se reloger ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, conseille à un bailleur confronté à un grave dégât des eaux qui rend son logement temporairement inhabitable.
Tribune libre
Rénovation énergétique des logements : le mieux ennemi du bien
Alors que se tient la COP 26, Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, revient sur la stratégie la plus efficace pour mener à bien la rénovation énergétique des logements.
Tribune libre
Cette nouvelle fiche tarifaire que vont devoir vous remettre les syndics de copropriété
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo) d'octobre, Roselyne Conan, directrice générale de l'Anil, consacre son point juridique à la nouvelle fiche tarifaire que vont devoir présenter les syndics de copropriété dès le 1er janvier 2022. Retrouvez la chronique en vidéo ci-dessus.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : mon locataire peut-il héberger une autre personne sans mon avis ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris conseille un bailleur qui souhaite savoir si son locataire est dans son droit en hébergeant une tiers personne.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment fonctionne le nouveau plan pluriannuel de travaux ?
Retrouvez chaque mois dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), le "Point juridique de l'Agence nationale de l'information sur logement". Roselyne Conan, directrice générale de l'Anil nous décrypte à chaque fois une nouvelle mesure réglementaire qui vous concerne.
Copropriété
Copropriété : voici la nouvelle fiche tarifaire que devront fournir les syndics à leurs clients
Un arrêté vient préciser le format et le contenu de la fiche que devront fournir les syndics aux copropriétaires à partir du 1er janvier 2022.