Copropriété

Selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, les nouvelles règlementations sur les interdictions de louer des passoires thermiques et sur l'alimentation des fonds travaux vont bouleverser le fonctionnement des copropriétés et de leurs syndics. Voici comment.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, livre ses conseils pour faire face à un problème qui malheureusement n'est pas si rare...

Grâce à des capteurs placés dans les appartements et à une modulation intelligente du chauffage, la société Efficap propose aux copropriétés d’économiser entre 10% et 30% sur leurs charges de chauffage tout en améliorant la température de confort de l’immeuble.

Les immeubles munis d’un chauffage collectif fonctionnant à l’électricité ont été intégrés au bouclier tarifaire de l’énergie. Ils bénéficieront d’une aide rétroactive pour le second semestre 2022 et seront protégés en 2023. D’autres nouvelles structures sont également éligibles.

Olivier Klein, le ministre du Logement, veut modifier les règles de majorité de vote en copropriété, afin d’accélérer l’adoption de travaux de rénovation énergétique. Une bonne idée sur le principe, mais qui risque de malmener la démocratie au sein des immeubles collectifs, avertit Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.

Lors du congrès de la Fnaim, le ministre du Logement, Olivier Klein, a annoncé le déploiement d’un plan d’action pour accélérer et simplifier la rénovation énergétique des logements du parc locatif.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaelle Soussens, avocat à Paris, revient sur l'importance du règlement de copropriété.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaelle Soussens, avocat à Paris, rappelle quelques règles de travaux en copropriété.

L’association de défense des consommateurs CLCV a mis en demeure le fournisseur Gaz Européen, filiale de Butagaz, car celui-ci entend surfacturer certains de ses clients copropriétaires en cas de vague de froid.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, précise les règles qui régissent les projets de résolution à soumettre aux AG de copropriété.

L'exécutif appelle les entreprises, les collectivités, les bailleurs sociaux et les syndics de copropriété à résister aux “prix fous” de l’énergie et leur conseille d’attendre avant de renouveler leurs contrats. Mais les marges de manœuvre restent extrêmement minces.

Dans le cadre de son grand plan de sobriété énergétique, le gouvernement a réuni une dernière fois le groupe de travail “logement” pour discuter des actions à mettre en œuvre afin de réduire la consommation de chauffage résidentiel.

Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur les enjeux des concertations qui viennent d'être lancées en vue de trouver de nouvelles mesures permettant d'abaisser la consommation d'énergie des ménages.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, détaille les plans d'actions possibles pour lutter contre les troubles anormaux du voisinage.

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Emmanuelle Lefevre, avocate spécialiste de la copropriété, revient en détail sur les règle de sous-traitance.

Alors qu'elles sont fréquentées au quotidien et peuvent infléchir la valeur d’un bien, les parties communes sont rarement un critère prioritaire pour les futurs locataires ou acquéreurs. Découvrez les témoignages des passants qui ont accepté de répondre au “Grand rendez-vous de l’immobilier”.

Profitant de l’évolution des usages et des nouvelles technologies, des start-up ébranlent le marché traditionnel de la pierre. Et amorcent une véritable reconstruction du secteur.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Lorène Derhy, avocate spécialisée en location saisonnière, revient sur les règles qui peuvent permettre de faire cesser une telle activité au sein d'un immeuble.

Le dernier "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) d'avril fait le point sur les syndics de copropriété.

Dans la chronique "Droit dans l'immo" du "Grand rendez-vous de l'immobilier" d'avril, Yann Sayaret d'Orpi fait le point sur les assemblées générales de copro qui vont se tenir dès ce printemps.

Avis aux copropriétaires ! Pour ce mois d'avril, le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) fait le point sur vos charges.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, nous livre une information clé qui pour dévloquer des travaux en copropriété.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, revient sur un point de friction courant concernant les travaux en copropriété.

Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) du mois d’avril s’arrête sur les copropriétés. Les conseils de deux start-ups - Meilleure Copro et Chouette Copro - pour améliorer la vie dans votre immeuble.

Plus complexe à mettre en œuvre en logement collectif, le bouclier tarifaire du gaz n’est toujours pas pleinement effectif dans les copropriétés et les logements sociaux. Un décret paru ce week-end fixe les modalités de versement de l’aide, qui interviendra en deux fois, à l’été et à l’hiver prochain.

Face à la flambée des prix du gaz, les copropriétaires sont contraints de remettre au pot pour couvrir les charges exceptionnelles, quand d’autres interrompent tout bonnement le chauffage de manière anticipée. Car le bouclier tarifaire promis par le gouvernement tarde à se mettre en place.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Benoit Morel, notaire à Paris précise les démarches administratives à suivre pour transformer un local en logement.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard de l’agence "Immédiat" détaille les règles que le syndic doit respecter pour rompre un contrat avec une copro.

Des chercheurs, économistes, sociologues ou encore politologues, vont se pencher sur l’organisation et la réglementation des copropriétés, pour répondre aux enjeux du moment : vieillissement de la population, rénovation des immeubles… Une excellente nouvelle selon Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, pour qui il est urgent que la copropriété gagne en attrait pour en résoudre les maux.

Les ménages résidant en copropriété ou en logement social étaient jusqu’ici exclus du bouclier tarifaire, car ils n’avaient pas accès au tarif réglementé de vente. Le gouvernement rectifie le tir et étend la mesure aux grands oubliés du dispositif.

Les locataires du parc social et les résidents d’un grand nombre de copropriétés ne bénéficient pas du bouclier tarifaire mis en place en fin d’année dernière pour atténuer la flambée des prix du gaz. Le mouvement HLM et les gestionnaires de copro demandent au gouvernement de prendre des mesures d’urgence.

Dans le quartier du Village à Trappes, certains des habitants de la résidence des Jardins du Village ont déboursé jusqu'à 250.000 euros pour acheter leur bien. Depuis six mois, ils constatent de nombreux dysfonctionnements qui compliquent leur quotidien. La promotrice dénonce une "machination".

Ludovic de Jouvancourt a co-fondé Prello. Sa société revisite le time-sharing en proposant des résidences secondaires de luxe en copropriété.

L’Association QualiSR, qui réunit l’ensemble des acteurs intervenant dans la prévention et le traitement des difficultés des copropriétés, a remis une liasse de propositions au gouvernement pour s’attaquer au problème des impayés de charges, qui fragilisent les copropriétés et en accélèrent la dégradation.

La loi renforçant les outils de gestion de la crise sanitaire, entrée en vigueur ce lundi 24 janvier, prévoit que les syndics de copro peuvent de nouveau organiser des assemblées générales à distance et recourir, dans certains cas, au vote par correspondance. Mais cette fois, le gouvernement a prévu quelques garde-fous…

Au neuvième et dernier étage de la tour le Vérose B, boulevard Hoover à Lille, une canalisation d’eau froide s’est rompue, le 30 septembre dernier, provoquant une fuite. L'ascenseur est en panne et certains résidents doivent monter jusqu'à 10 étages, plusieurs fois par jour.

Depuis le 1er janvier 2022, les syndics professionnels doivent remettre aux copropriétaires une fiche d'information standardisée sur le prix et les prestations qu'ils proposent. De quoi faciliter la mise en concurrence des contrats.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, éclaire un auditeur qui doit composer avec un voisin obstiné par la vidéosurveillance.

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Manuel Raison, avocat à Paris, conseille un auditeur victime d'un dégât des eaux.