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Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : pourquoi les petites copropriétés franciliennes sont laissées pour compte
Alors que le parc immobilier francilien se rénove petit à petit depuis une quinzaine d’années, grâce notamment aux dispositifs de soutien, les petites copropriétés souffrent, la faute à des coûts parfois bien trop élevés.
Article sponsorisé
L’humain au cœur du syndic : la vision de proximité de GESTTRA Immobilier
Trouver un syndic de confiance, aussi bien efficace sur les aspects techniques que sur les relations humaines, n’est pas toujours évident. Fort de plus de 20 ans d’expérience, GESTTRA Immobilier s’efforce d’accompagner ses clients sans négliger aucun aspect du métier. Et cette agence indépendante a plus d’une corde à son arc.
Copropriété
Copropriété : 230 000 ascenseurs menacés d'être hors service avec la fin de la 2G en 2026
La fin programmée des réseaux 2G, à partir de fin mars 2026, menace le fonctionnement de dizaines de milliers d’ascenseurs encore équipés d’anciennes téléalarmes. Sans remplacement rapide par des modèles 4G ou 5G, ils devront être mis à l’arrêt. Une dépense de quelques centaines d’euros devenue urgente.
Copropriété
Rénovation énergétique : voici le montant surprenant que les copropriétaires sont prêts à investir
Alors que les passoires thermiques sont progressivement interdites de mise en location, la majorité des copropriétaires prévoit de dépenser moins de 5 000 euros sur cinq ans pour la rénovation énergétique de leur logement. Un budget très inférieur au coût réel des travaux, révélant un véritable décalage entre contraintes légales et moyens financiers.
location meublée
Location «Airbnb» : ce copropriétaire est condamné à verser 12 500 euros pour troubles de voisinage
Un couple de propriétaires qui louaient son appartement en meublé de courte durée ont été condamnés à verser 12 500 euros à ses voisins. En cause : les allées et venues incessantes des voyageurs, les nuisances sonores et la dégradation des parties communes. La Cour de cassation a confirmé la décision, estimant que cette activité portait atteinte à la tranquillité de l’immeuble.
Copropriété
Règlement de copropriété : contenu et modification
Le règlement de copropriété est un document obligatoire au sein de chaque immeuble en copropriété. C’est la charte commune à l’ensemble des copropriétaires. Ce document définit la destination de l’immeuble et détermine les droits et obligations des copropriétaires. Il ne peut être modifié que sur décision de l’assemblée générale. Explications !
Article sponsorisé
Comment bien choisir votre assurance habitation avec Cardif ?
Choisir son assurance habitation n’est pas une simple formalité de souscription. C’est protéger son logement et ses biens face aux imprévus : incendie, dégât des eaux, cambriolage ou événements climatiques.
Copropriété
Parties communes : définition, entretien et litiges
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en copropriété. Escalier, balcon, ascenseur, terrasse, jardin..., pas toujours facile de différencier les parties communes des parties privatives. Comment sont-elles définies dans le règlement de copropriété ? Qui doit se charger de leur entretien ? Que faire en cas d'usage abusif ? Réponse.
achat immobilier
Appel de fonds : définition, fonctionnement et paiement
Vous êtes nouveau propriétaire d’un bien immobilier construit ou en cours de construction, vous allez recevoir des appels de fonds. De quoi s’agit-il ? À quoi ça sert ? Qui peut adresser cette demande de paiement ? Voici ce qu'il faut savoir sur l'appel de fonds dans le cadre d'un achat immobilier ou de travaux dans une copropriété.
Copropriété
Fin de la 2G : risquez-vous de vous retrouver sans ascenseur ?
Avec la fermeture définitive du réseau de téléphonie 2G, prévue pour 2026, des dizaines de milliers d'ascenseurs pourraient devenir inutilisables. Voici pourquoi.
canicule
Canicule : comment la climatisation fait exploser les tensions entre voisins
En pleine période de canicule, les Français sont tentés d’installer des systèmes de climatisation. Mais ceux qui veulent mettre des blocs réversibles doivent notamment obtenir l’accord de la copropriété, ce qui n’est pas toujours le cas…
Copropriété
La copropriété refuse que j'installe un store sur mon balcon : comment contester cette décision ?
Après un été caniculaire, Carine demande, lors de l’assemblée générale de sa copropriété, l’autorisation d’installer un store sur son balcon. Sa demande est rejetée au nom de l’harmonie de la façade. Quels sont les recours de cette copropriétaire? La réponse de Manuel Raison, avocat, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
salaire
Salaire : combien gagne un gestionnaire de copropriété en 2025 ?
Les gestionnaires de copropriété ont un rôle primordial dans la gestion des immeubles d’habitation ou commerciaux. Garants de la bonne administration de ces biens, ils ne comptent généralement pas leurs heures de travail. Mais pour quelle rémunération ? Capital fait le point.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ : ces 2 types de rénovation échappent à la suspension de l'aide
Alors que le guichet de MaPrimeRénov’ est fermé tout l’été pour les projets de rénovation d’ampleur, une catégorie bien précise de travaux peut toujours bénéficier de cette aide publique.
Copropriété
Le syndic de copropriété a installé une caméra qui donne sur ma porte, est-ce légal ?
Déconcerté par une caméra de surveillance installée en face de la porte de son appartement, Timothée s’inquiète pour sa vie privée. Les conseils de Manuel Raison, avocat à Paris, dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Tribune libre
Verdict de la rue d'Aubagne : le procès de l'irresponsabilité
Le verdict du procès de l'effondrement mortel d'immeubles de la rue d'Aubagne, à Marseille, a été prononcé au début du mois. Henry Buzy -Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, décrypte ses conséquences pour la politique du logement et les pratiques des professionnels de l'immobilier.
Copropriété
Copropriétaires : cette nouvelle dépense pour vos ascenseurs est inévitable… et urgente
La fin des réseaux 2G et 3G approche à grands pas. Elle risque de provoquer l’immobilisation de milliers d’ascenseurs. Pour éviter cela, les copropriétaires devront mettre la main à la poche.
Copropriété
Immobilier locatif : prison ferme pour des propriétaires, faute de travaux indispensables
Le tribunal correctionnel de Marseille a rendu son jugement, ce lundi 7 juillet, dans le procès de l’effondrement mortel de deux immeubles en 2018. Trois copropriétaires écopent de prison ferme.
Copropriété
Piscine gonflable XXL sur le balcon : «Un mètre cube d'eau, ça pèse une tonne !»
En ces journées de canicule, grande est la tentation d’installer une piscine gonflable pour toute la famille sur le balcon de son appartement. Une initiative qui n’est pas sans risque.
voisinage
A-t-on le droit de faire un barbecue sur le balcon de son appartement ?
Vous êtes l’heureux locataire ou propriétaire d’un appartement avec balcon. Avec l’été viennent les envies de barbecue, bien légitimes. Mais avez-vous le droit de cuire vos grillades chez vous ? Quelles sont les réglementations en vigueur ? Sont-elles les mêmes pour une plancha, un barbecue électrique ou à gaz ? Les voisins peuvent-ils se plaindre de la fumée ? Voici ce que vous devez savoir.
voisinage
Ils installent des fenêtres sur un mur mitoyen, leur voisin le leur fait payer cher
Monsieur et madame Z. ont installé des fenêtres sur un mur mitoyen sans éprouver le besoin de recueillir un consentement clair de leur voisin, celui-ci ne semblant pas opposé à ces travaux. Une grave erreur, en regard de la loi.
Copropriété
En cas de charges impayées, dois-je passer à la caisse pour les copropriétaires défaillants ?
William s’inquiète d’une résolution à l’ordre du jour de son assemblée générale de copropriété, qui demande à tous les copropriétaires de financer les impayés de charges de deux d’entre eux. Emmanuelle Lefèvre, avocate, lui répond dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Investissement locatif
Location Airbnb : ma copropriété peut-elle l'interdire ?
Alors que la saison des assemblées générales de copropriété bat son plein, des résolutions visent à interdire la location de meublés de tourisme. Dans quelles conditions est-ce possible depuis la loi «anti-Airbnb» de novembre 2024 ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Copropriété
Charges de copropriété : attention à cette nouvelle dépense qui va faire grimper la note
Les charges de copropriété ont bondi de 20% en trois ans en France, selon un baromètre publié par Manda ce jeudi 22 mai. Une note qui risque de s’alourdir avec l’arrivée d’une charge supplémentaire.
propriétaire
Immobilier : devenir propriétaire sans payer, c’est possible ?
Acquérir un bien immobilier sans débourser un centime ? Cela semble impossible, et pourtant, un principe juridique, appelé «usucapion», le permet. Explications.
Copropriété
Copropriété : combien votre syndic vous coûte-t-il vraiment ?
Entre ce que les copropriétaires pensent payer à leur syndic et la réalité des honoraires perçus, l’écart varie du simple au triple.
logement
Un gros changement pour les assemblées générales de copropriété, soyez vigilants !
Jusqu’ici, la convocation à l’assemblée générale devait obligatoirement être envoyée par lettre recommandée papier, sauf en cas d’accord exprès du copropriétaire pour une version électronique. Désormais, la notification dématérialisée est automatique.
Tribune libre
Rénovation énergétique des copropriétés : «Mais qu’attendent donc les banques pour financer les travaux !»
Alors que les besoins financiers des copros pour leur transition énergétique sont colossaux, les banques font toujours la sourde oreille à leurs appels. Une grave erreur, selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers.
Rénovation énergétique
Passoires thermiques G : le Sénat adopte la loi permettant de déroger à l'interdiction de location
Le Sénat a adopté, ce mardi 1er avril, la proposition de loi permettant aux propriétaires bailleurs logements de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Le texte doit maintenant être examiné par l'Assemblée nationale.
Rénovation énergétique
Copropriété : les nouvelles règles de l’audit énergétique à connaître dès juillet 2025
Scénario de travaux, documents nécessaires, visite de logements… L’audit énergétique en copropriété va être profondément transformé.
Tribune libre
Immobilier : tentations d’ordre, besoins d’obligations réglementaires de formation et de discipline... pourquoi tant d’État?
Les professions immobilière «semblent ne pas pouvoir s’organiser sans l’intervention tutélaire de l’État, et l’État le sent bien», souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Rénovation énergétique
DPE G : le Sénat assouplit en commission l’interdiction de location, même pour les maisons
La commission des affaires économiques du Sénat a adopté, ce 26 mars, la proposition de loi permettant aux logements en copropriété de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Elle a étendu ce texte aux maisons individuelles.
Copropriété
14 étages sans ascenseur : des habitants de cette copropriété sont à bout
A Mulhouse, les habitants d’une copropriété vivent un véritable cauchemar à cause de mauvais payeurs. Depuis deux ans, l’ascenseur de leur immeuble de 14 étages est en panne et les parties communes ne sont pas entretenues.
travaux
Balcon : définition, réglementation et entretien
Être propriétaire ou locataire d’un logement pourvu d’un balcon en pierre implique de respecter certaines règles. Qui doit veiller à son entretien ? Le balcon est-il une partie privative ou commune ? Peut-on y accrocher des jardinières et des décorations ? L'installation d'un garde-corps est-elle obligatoire ? Voici tout ce qu'il faut savoir sur la réglementation des balcons en vigueur.
fraude
Copropriété : connaissez-vous l'arnaque au calorifugeage ?
De faux contrôleurs de l’isolation des tuyaux de chauffage des immeubles tentent de convaincre les copropriétaires d’engager des travaux. Leur objectif : engranger les aides, sans réaliser le calorifugeage.
Rénovation énergétique
DPE G : une nouvelle loi pourrait assouplir l’interdiction de location des passoires thermiques
Fin janvier, deux députés avaient échoué à faire adopter une proposition de loi prévoyant des dérogations à l’interdiction, en vigueur depuis le 1er janvier, de mettre en location un logement noté G sur le DPE. Une sénatrice reprend les grandes lignes de ce texte dans une nouvelle proposition de loi.
DPE
DPE F et G : «la copropriété refuse les travaux, alors je louerai illégalement»
Propriétaire bailleur d’un logement noté F sur le DPE, Armand n’aura plus le droit de le louer à partir de 2028. N’ayant pas les moyens de perdre ses revenus locatifs ni de brader son bien, il envisage de continuer à le louer après 2028, malgré l’interdiction.
Location
Pas d'eau chaude, de chauffage, ni d'ascenseur : les charges et les loyers sont pourtant maintenus
Depuis janvier, les locataires d’un immeuble à Reims vivent sans chauffage, sans eau chaude et sans ascenseur. Malgré ces conditions difficiles, ils continuent de recevoir des factures de charges, suscitant colère et incompréhension.
Copropriété
Mon voisin a construit un mur entre nos jardins : a-t-il le droit de refuser de crépir mon côté ?
Le voisin de Marc a édifié un vilain mur gris entre leurs deux propriétés. Marc peut-il le contraindre à crépir le côté du mur donnant dans son jardin ? Les réponses de Me Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris, dans l’émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo).
Immobilier locatif
DPE G : «Propriétaire bailleur, je risque quoi à louer mon logement malgré l'interdiction ?»
Les logements notés G sur le diagnostic de performance énergétique ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Quid des baux en cours ? Existe-t-il des exceptions ? Les réponses de l’avocat Romain Rossi Landi, dans l’émission «Le Grand Rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).
Copropriété
Copropriété : 7 astuces pour réduire vos charges dès maintenant
Les charges de copropriété ont bondi de plus de 10% en Ile-de-France, en 2023, selon les dernières données de la Fnaim du Grand Paris. Qui prodigue sept conseils concrets aux copropriétés pour alléger la facture.
Immobilier locatif
DPE G : «La copropriété refuse les travaux, je vais devoir vendre à perte»
TEMOIGNAGE - La mise en location des logements notés G sur le DPE est interdite depuis le 1er janvier. Un casse-tête pour leurs propriétaires, surtout lorsque l’amélioration de la note dépend d’une rénovation énergétique dans la copropriété.
Copropriété
Gérer un relais colis à son domicile : attention aux règles de copropriété !
Arrondir ses fins de mois en transformant son domicile en relais colis, voilà une perspective intéressante. Mais les habitants d’un immeuble en ont-ils le droit ?
Copropriété
Copropriété : les 5 dépenses qui font flamber vos charges
Les charges de copropriété ont flambé de plus de 10% dans la capitale en 2023, selon les dernières données de la Fnaim du Grand Paris.
Rénovation énergétique
Loi "DPE G" : son rejet va faire exploser les contentieux entre propriétaires et locataires
La proposition de loi visant à assouplir l’interdiction de mise en location des passoires G a été rejetée par l’Assemblée nationale. Bailleurs et professionnels de la gestion locative redoutent une explosion des contentieux entre propriétaires et locataires.
Rénovation énergétique
Interdiction de location des passoires thermiques : la proposition de loi visant à l'assouplir est retirée
L’Assemblée nationale examinait ce mercredi 29 janvier une proposition de loi assouplissant l’interdiction de mise en location des logements notés G sur le DPE. Ses auteurs l'ont retirée, la jugeant vidée de sa substance au terme des débats.
Syndic
Un affaissement se produit dans la rue, la mairie réclame une somme folle à des propriétaires
Alors que la municipalité de Saint-Forget (Yvelines) réclame 340 000 euros à un couple dans le cadre de sa responsabilité dans l’affaissement en 2012 d'une rue, le Conseil d’État a suspendu ses conséquences financières.
Copropriété
Copropriétaires : votre syndic sera bientôt obligé de vous alerter sur un risque imminent pour vos ascenseurs
L’Assemblée nationale a adopté une proposition de loi visant à lutter contre les pannes d’ascenseur traînant en longueur. Ce texte comporte une nouvelle obligation d’information des copropriétaires par le syndic, au sujet d’un risque de panne qui se rapproche mais qui demeure peu connu.
Tribune libre
Transition énergétique : les deux France
Les logements notés G sur le DPE, très énergivores, sont interdits de mise en location depuis le 1er janvier. Un sujet clivant mais «les dégâts liés au dérèglement climatique sont à nos portes et ils menacent d’abord le patrimoine bâti», souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Copropriété
En cas d’impayés sur les charges, un syndic peut-il prélever sur le salaire ?
Depuis la loi du 9 avril 2024, les syndics de copropriété sont désormais autorisés, sous certaines conditions, à effectuer une saisie sur salaire d’un copropriétaire défaillant sans attendre de décision judiciaire.