Sur la base des données de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers relevés à Mulhouse si vous comptez y acquérir ou y louer un logement.
Si votre désir est de miser sur la pierre, notez d'abord que, selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er février 2026, le prix moyen du mètre carré était de 1.473 € /m² dans cette ville. Depuis les 12 derniers mois, cet indice a accusé une hausse de 4,2% contre une baisse de 0,3% durant le dernier trimestre. On observe également avec les chiffres enregistrés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une hausse significative : +1,4%.

Prix au m² à Mulhouse : qu'en est-il du marché immobilier en février 2026 ?


Dans le détail, devenir propriétaire à Mulhouse implique un budget d'environ 1.945€/m² pour une maison contre 1.404 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er février 2026 de la Fnaim. Découvrez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :

  • Maison T3 : 1.743 €/m²
  • Maison T4 : 1.939 €/m²
  • Maison T5 : 2.057 €/m²
  • Maison T6 et + : 1.957 €/m²
  • Appartement T1 : 1.623 €/m²
  • Appartement T2 : 1.484 €/m²
  • Appartement T3 : 1.397 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.347 €/m²

Le prix du mètre carré, dans la commune, est différent de celui du département (1.989 €/m²). Il est effectivement de 35% inférieur à celui-ci. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Mulhouse.

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Loyers au m² à Mulhouse : le point sur l'offre locative de la ville

Les valeurs fournies par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Mulhouse.

À Mulhouse, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 10 €/m² (hors charges). Ce montant est calculé sur 2024. Si on s'intéresse aux chiffres sur une durée de 5 ans, cet indice a connu une hausse de 21,7%. Ce taux reflète la vitalité de l'immobilier mulhousien.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Vivre ou acheter à Mulhouse : nos bons plans

Voici quelques informations pour mieux cerner la situation géographique et démographique de Mulhouse : localisée dans le département du Haut-Rhin, au sein de la région Grand Est, la ville comptabilise 108.942 résidents pour une superficie totale de 22 km².
Mulhouse est notamment reconnue pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y retrouve ainsi 3 théâtres et 3 cinémas. Elle dénombre entre autres 6 piscines, 29 gymnases et 10 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.528 commerces. 47 espaces verts attendent par ailleurs les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très appréciables.

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