Pour votre projet d'achat ou de location, vous désirez certainement en apprendre davantage sur les prix et les loyers affichés à Colmar. Voici diverses précisions avec l'aide des indices de la Fnaim et de Clameur.
Si vous avez prévu d'acquérir un bien immobilier dans cette ville, sachez d'abord qu'au 1er décembre 2025, et selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen s'y établissait à 2.241 €/m². Sur une longue période - un an - cet indice a connu une baisse de 1,3%. Sur une période plus courte de trois mois, il a noté en revanche une baisse de 4,7%. Un état des lieux des trois dernières années permet aussi de relever une baisse significative des prix (-4%).
Prix au m² à Colmar : gros plan sur l'immobilier à l'achat en décembre 2025
Les indices du 1er décembre 2025 montrent, par ailleurs, qu'acheter une maison à Colmar revient à investir en moyenne 2.238€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd'hui abordable pour 2.237 €/m². Dans le détail, voici les montants relevés par catégorie de logement :
- Maison T3 : 2.080 €/m²
- Maison T4 : 2.323 €/m²
- Maison T5 : 2.359 €/m²
- Maison T6 et + : 2.132 €/m²
- Appartement T1 : 2.502 €/m²
- Appartement T2 : 2.361 €/m²
- Appartement T3 : 2.214 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.157 €/m²
Dans cette commune, on observe un prix au mètre carré moyen 12% supérieur à celui du département qui est, lui, équivalent à 1.968 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Colmar.
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Loyers à Colmar : prix de location des biens au m² sur les 4 derniers trimestres
Pour estimer l'évolution du marché locatif à Colmar, vous avez la possibilité de vous reporter aux données répertoriées par l'Observatoire Clameur. Elles détaillent les loyers pratiqués par surface de logement, sur la base des contrats conclus sur un an.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 10 €/m² à Colmar. Ce montant n'inclut pas les charges.
Les chiffres indiquent une tendance à la baisse pour les loyers de la commune. Ces derniers ont en effet évolué de -0,8% par rapport à la même période l'année dernière.
Consultez le détail des prix de location médians*, hors charges, pour différents types de logements sur les 4 derniers trimestres à Colmar :
- Appartement T1 : 13 €/m²
- Appartement T2 : 10 €/m²
- Appartement T3 et + : 9 €/m²
Pour cette ville, les loyers ont subi des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on note l'évolution suivante : +2,5% pour les locations T1, -2,7% pour les T2 et -0,4% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers des biens ont évolué, comme le montrent ces chiffres : +0,9% pour les T1, +2,1% concernant les T2 et +1% pour les locations de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les facteurs d'attractivité de Colmar
Colmar dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 67 km² qui constituent son territoire. La commune, située dans le Haut-Rhin, en région Grand Est, accueille 68.703 habitants.
La ville de Colmar a la réputation d'être animée. D'après l'Insee, on y trouve, côté culture, 2 théâtres et un cinéma. Elle recense, pour les férus de sport, 3 piscines, 21 gymnases et 8 stades. Quant aux commerces, on répertorie 1.103 magasins divers et variés. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville compte 21 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
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