Sur la base des données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers relevés à Lorient si vous souhaitez y acquérir ou y louer un logement.
Vous voulez investir dans la pierre ? Au sein de cette ville, et suivant l'indice de la Fnaim, au 1er décembre 2025 le prix de vente était de 2.592 €/m² en moyenne. Cet indice a affiché une baisse de 2,5% au cours de le dernier trimestre. Cela étant, c'est une croissance de 1,3% qui a été observée depuis la dernière année. En se focalisant sur les trois dernières années, on peut dire aussi, avec l'indice, que les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -8,3%.

Prix au m² à Lorient pour décembre 2025 : ce qu'il faut retenir pour acheter dans la ville


Au 1er décembre 2025 à Lorient, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 2.985€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 2.462 €/m². Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus détaillé de l'état du marché immobilier par type et taille de bien :

  • Maison T3 : 3.292 €/m²
  • Maison T4 : 3.069 €/m²
  • Maison T5 : 2.893 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.917 €/m²
  • Appartement T1 : 2.990 €/m²
  • Appartement T2 : 2.692 €/m²
  • Appartement T3 : 2.479 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.196 €/m²

Notez que le mètre carré, dans cette ville, est inférieur de 4% à celui de l'ensemble du département qui tourne autour de 2.707 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Lorient.

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Loyers à Lorient : bilan des 4 derniers trimestres

À Lorient, les loyers diffèrent selon divers critères. La base de données de l'Observatoire Clameur vous donne la possibilité de connaître le niveau des baux signés sur un an.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 11 €/m² à Lorient. Ce montant n'inclut pas les charges.
En moyenne, les loyers de la commune sont à la hausse (évolution de +2,7% par rapport à l'an dernier sur la même période).
Aperçu des loyers médians* à Lorient par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :

  • Appartement T1 : 16 €/m²
  • Appartement T2 : 11 €/m²
  • Appartement T3 et + : 9 €/m²

En examinant les chiffres un an avant, on relève que les loyers des biens locatifs ont varié ainsi : -3,5% pour les T1, +2,6% concernant les T2 et +7,3% pour les locations de type T3 et +. Si l'on regarde sur cinq années, on observe les variations suivantes : +6% pour les T1, +8,5% pour ce qui est des locations T2 et +11,3% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Élire domicile ou investir à Lorient : l'essentiel à savoir avant de se lancer

On recense 57.084 habitants à Lorient, répartis sur une superficie de 17 km². La ville se trouve dans le Morbihan, en région Bretagne.
Lorient dispose de divers atouts. D'après les informations fournies par l'Insee, pour les sorties culturelles, il y a 3 théâtres et un cinéma. En ce qui concerne le sport, on compte 2 piscines, 15 gymnases et 14 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on trouve dans la commune 924 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comprend 8 espaces verts, synonymes de calme pour les habitants.

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