Vous envisagez d'emménager à Saint-Malo ? Grâce aux indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur, ayez un aperçu plus juste des prix et loyers qui sont constatés dans la commune.
Petit point sur les prix du mètre carré à l'achat. Suivant les chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er février 2026, 4.650 €/m² au sein de cette ville. Cet indice, lors des trois derniers mois, a connu une baisse de 1,9%. En un an, par contre, il a dévoilé une baisse de 2%. Quand on examine l'indice sur les trois dernières années, on observe aussi que les prix de l'immobilier ont modérément baissé (-2%).

Prix au m² à Saint-Malo : zoom sur les budgets d'achat en février 2026


À Saint-Malo au 1er février 2026, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 5.193€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 4.343 €/m², tous types confondus. Soyez informés du détail des prix des biens immobiliers classés selon les typologies de biens :

  • Maison T3 : 5.768 €/m²
  • Maison T4 : 5.025 €/m²
  • Maison T5 : 5.005 €/m²
  • Maison T6 et + : 5.256 €/m²
  • Appartement T1 : 4.828 €/m²
  • Appartement T2 : 4.541 €/m²
  • Appartement T3 : 4.338 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.247 €/m²

Il faut noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et en comparaison avec celui du département (2.777 €/m²), 40% supérieur. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Malo.

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Loyers à Saint-Malo : montants des 4 derniers trimestres

À l'aide des chiffres de Clameur, vous pouvez prendre connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à Saint-Malo sur un an. Ces informations vous permettent d'avoir une meilleure idée des loyers appliqués sur place en fonction des catégories de logements visés.

Si l'on regarde les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Saint-Malo s'élève à 12 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Une tendance à la hausse se dégage au niveau des loyers. Le tarif des logements dans la ville a en effet varié de +2% par rapport à la même période l'année passée.
Panorama complet des loyers médians* pratiqués à Saint-Malo sur les 4 derniers trimestres suivant les surfaces de locations (charges non comprises).

  • Appartement T1 : 14 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 11 €/m²

Pour avoir un aperçu de la direction d'évolution des loyers de la commune, il convient d'étudier les chiffres en se référant à l'année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de -5,6%, les T2 de +1,7% et les T3 et + de +4,8%. Sur une durée de 5 ans, les loyers ont évolué ainsi : +3,9% pour les T1, +10,3% concernant les T2 et +11,8% pour les locations de taille T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Les bonnes raisons de déménager ou acheter à Saint-Malo

Située dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, Saint-Malo abrite 46.478 résidents sur une superficie de 37 km².
Saint-Malo est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle compte en particulier 3 théâtres et 2 cinémas. On y trouve 2 piscines, 18 gymnases de même que 8 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses de tous les jours et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 884 boutiques. Comptant 13 espaces verts, la commune met à disposition des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits calmes et plaisants.

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