La commune de Saint-Malo vous attire et vous cherchez à y acheter ou y louer un logement ? Vous trouverez les prix et loyers qui y sont pratiqués au moyen des indices à la vente de la Fnaim et ceux sur les loyers définis par Clameur.
Avez-vous pour idée d'investir dans cette ville ? Si on se réfère à l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er décembre 2025, le prix de vente moyen se montait à 4.732 €/m². Depuis l'année passée, cet indice a enregistré une croissance (1,7%) contre une baisse (0,9%) au cours des trois derniers mois. Si on examine l'indice sur les trois dernières années, on voit aussi que les prix de l'immobilier ont faiblement augmenté (+0,5%).
Prix au m² à Saint-Malo : état du marché de l'immobilier dans la municipalité en décembre 2025
L'observation détaillée du marché immobilier à Saint-Malo au 1er décembre 2025 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, selon les types de biens que vous convoitez : 5.208€/m² pour une maison et 4.460 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l'état du marché du logement par type et taille de bien :
- Maison T3 : 5.784 €/m²
- Maison T4 : 5.039 €/m²
- Maison T5 : 5.020 €/m²
- Maison T6 et + : 5.271 €/m²
- Appartement T1 : 4.958 €/m²
- Appartement T2 : 4.663 €/m²
- Appartement T3 : 4.455 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.362 €/m²
On observe dans cette ville que le mètre carré est de 41% supérieur à celui du département, qui tourne aux alentours de 2.773 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Saint-Malo.
>> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Loyers à Saint-Malo : prix au m² sur les 4 précédents trimestres
Si vous voulez investir dans l'immobilier locatif ou rejoindre une location à Saint-Malo, les informations qui suivent vous seront utiles. L'Observatoire Clameur vous permet d'accéder aux chiffres relatifs aux baux signés sur place au cours de la dernière année. Cela vous donne la possibilité de confronter les loyers appliqués selon les différentes catégories de biens.
Pour ce qui est des 4 derniers trimestres, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, à Saint-Malo s'affiche à 12 €/m² (excluant les charges).
Si l'on compare ces chiffres avec ceux un an plus tôt, on note que les loyers ont évolué pour cette commune. L'évolution est à la hausse, avec +2%.
Loyers médians* à Saint-Malo concernant diverses typologies de logements - chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et + : 11 €/m²
Quand on met en parallèle les loyers perçus cette année avec ceux qui ont été encaissés à la même période une année avant, on relève une évolution de -5,6% pour les T1, de +1,7% pour ce qui est des T2 et de +4,8% pour les T3 et +. Si l'on prend en considération une période de 5 ans, voilà la variation des loyers en fonction des types de locations : T1 +3,9%, T2 +10,3% et T3 et +, +11,8%.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service - Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Habiter ou investir à Saint-Malo : les renseignements indispensables à retenir
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, Saint-Malo s'étend officiellement sur 37 km² et compte une population totale de 46.478 habitants.
Connue pour son dynamisme notamment, Saint-Malo est une commune attrayante. L'Insee y dénombre de nombreux équipements : 3 théâtres et 2 cinémas y attendent les amateurs de culture. 2 piscines, 18 gymnases ainsi que 8 stades accueillent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune dénombre 884 commerces. Avec ses 13 espaces verts, la ville offre en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Rennes, Lorient, Quimper, Vannes et Brest.
