Acheter ou louer une maison dans la commune de Laval fait partie de vos projets ? Informez-vous sur l'évolution du marché local grâce aux informations de la Fnaim et de Clameur.
Si vous avez prévu d'acquérir un bien immobilier dans cette commune, notez d'abord qu'au 1er décembre 2025, et selon l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen s'y établissait à 2.233 €/m². Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une croissance de 2,9% et de 1,6% au cours de le dernier trimestre. Ces évolutions illustrent bien la vitalité du marché lavallois. Lors des trois dernières années, on constate également, grâce à cet indice, que les prix ont baissé de manière significative (-2,3%).
Prix au m² à Laval : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?
Si vous envisagez d'investir à Laval, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er décembre 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 2.456€/m² pour une maison, contre 2.108 €/m² pour un appartement. Le détail des moyennes des ventes par superficie de bien est accessible ici :
- Maison T3 : 2.596 €/m²
- Maison T4 : 2.413 €/m²
- Maison T5 : 2.416 €/m²
- Maison T6 et + : 2.459 €/m²
- Appartement T1 : 2.314 €/m²
- Appartement T2 : 2.197 €/m²
- Appartement T3 : 2.170 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.960 €/m²
C'est un prix au mètre carré 31% supérieur à celui du département (1.531 €/m²) que l'on observe dans cette ville. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Laval.
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Loyers au m² à Laval : le point sur l'offre locative de la ville
La base de données de l'Observatoire Clameur s'appuie sur les baux conclus à Laval. Vous pouvez ainsi avoir une idée des loyers.
Pendant 2024, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Laval a été de 10 €/m² (hors charges). En cinq ans, cet indice a connu une hausse égale à 9,2%. Ce taux prouve l'attrait du marché lavallois.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Laval, commune attrayante pour les locataires et les acheteurs
Située en région Pays de la Loire, dans le département de la Mayenne, Laval compte 49.573 habitants et s'étire sur un territoire de 34 km².
Reconnue pour son dynamisme, Laval ne manque pas d'atouts. D'après l'Insee, la ville recense par exemple 2 théâtres et un cinéma. On y trouve 2 piscines, 18 gymnases et 14 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 617 commerces. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent profiter de la quiétude des 12 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Le Mans, Cholet, Nantes, Angers et Saint-Nazaire.
