Pour votre projet d'achat ou de location, vous voulez certainement en savoir plus sur les prix et les loyers pratiqués à Ajaccio. Voici diverses précisions avec l'aide des indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
En se fondant sur les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), on constate qu'au 1er février 2026, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 4.151 €/m². Que faut-il savoir sur la progression de cet indice ? En un an, il a enregistré une croissance (2,2%). En outre, en trois mois, il a connu une baisse de 1%. On remarque par ailleurs, via l'indice, que les prix ont enregistré une hausse notable lors des trois dernières années : +8,6%.

Prix au m² à Ajaccio pour février 2026 : ce qu'il faut retenir pour acheter dans la ville


Comme sur tout marché immobilier, il existe à Ajaccio des écarts de prix selon les quartiers, mais aussi en fonction des catégories de logements visés. Si vous hésitez toujours, référez-vous aux prix moyens au 1er février 2026 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 5.122€/m² pour une maison contre 4.037 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par catégorie de bien :

  • Maison T3 : 5.137 €/m²
  • Maison T4 : 4.940 €/m²
  • Maison T5 : 5.079 €/m²
  • Maison T6 et + : 5.375 €/m²
  • Appartement T1 : 5.130 €/m²
  • Appartement T2 : 4.615 €/m²
  • Appartement T3 : 3.928 €/m²
  • Appartement T4 et + : 3.860 €/m²

Le prix moyen du mètre carré, dans cette ville, est de 4% inférieur à celui observé dans le département (4.302 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Ajaccio.

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Loyers à Ajaccio : marché locatif au m²

Vous désirez découvrir le loyer moyen d'un appartement à Ajaccio ?

Sur 2024, le loyer médian* d'un appartement, toutes surfaces confondues, s'établit à 14 €/m² à Ajaccio. Cette valeur n'inclut pas les charges. Cet indice, en 5 ans, a connu une hausse de 2,8%. Ce taux est l'illustration de l'attrait du marché ajaccien.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Les atouts d'Ajaccio qui vont vous impressionner

Ajaccio, commune de la Corse-du-Sud, en région Corse, a une superficie de 82 km² et recense officiellement 70.817 résidents.
Ajaccio possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l'Insee, pour les amateurs de culture, la commune répertorie un théâtre et 5 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de bénéficier de 2 piscines, 6 gymnases et 11 stades. En ce qui concerne les commerces, la commune compte 1.423 magasins. Avec ses 5 espaces verts, la ville propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très plaisant.

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