Acheter ou louer un logement à Albi fait partie de vos projets et vous désirez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Découvrez-en plus grâce aux valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier ? Au sein de cette commune, et suivant l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er décembre 2025 le prix de vente était de 2.294 €/m² en moyenne. En l'espace de 12 mois, cet indice a enregistré une hausse de 2,5% et de 0,5% en trois mois. Ces variations sont le reflet du dynamisme du marché albigeois. On remarque d'autre part, via l'indice, que les prix ont enregistré une baisse légère lors des trois dernières années : -0,3%.
Prix au m² à Albi : état du marché du logement dans la municipalité en décembre 2025
Si vous envisagez d'investir à Albi, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er décembre 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 2.113€/m² pour une maison, contre 2.501 €/m² pour un appartement. Concernant les prix moyens par surface de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :
- Maison T3 : 2.245 €/m²
- Maison T4 : 2.193 €/m²
- Maison T5 : 2.028 €/m²
- Maison T6 et + : 2.068 €/m²
- Appartement T1 : 2.906 €/m²
- Appartement T2 : 2.541 €/m²
- Appartement T3 : 2.435 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.280 €/m²
Il faut noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la ville et comparé à celui du département (1.667 €/m²), 27% supérieur. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Albi.
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Loyers au m² à Albi : niveau et évolution récente des prix de location dans la ville
Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Albi peuvent accéder aux montants des loyers. Les données fournies par l'Observatoire Clameur donnent une idée précise de l'offre locative sur place.
En moyenne, les locataires dépensent 11 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Albi. Il s'agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur 2024. Cet indice a, en cinq ans, connu une hausse de 19,1%, une valeur qui illustre la vitalité du marché albigeois.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les bonnes raisons de vivre ou acheter à Albi
La situation géographique d'Albi est la suivante : elle se trouve dans le département du Tarn en région Occitanie. Elle comprend 44 km² et une population totale de 48.993 habitants.
Albi est une ville dynamique. Selon l'Insee, côté culture, l'agglomération compte 2 théâtres et 3 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y retrouve une piscine, 13 gymnases et 17 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 791 commerces. On trouve par ailleurs dans la ville 11 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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