Vous souhaitez acheter ou louer un logement à Antibes ? Découvrez les prix et loyers pratiqués au sein de la commune grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous avez prévu d'acquérir un bien immobilier dans cette ville, notez d'abord qu'au 1er février 2026, et selon l'indice de la Fnaim, le prix de vente moyen s'y établissait à 5.907 €/m². Cet indice a enregistré une croissance de 4,1% en 12 mois. Sur les trois derniers mois, cette évolution a été de 4,4%. Ces évolutions sont l'illustration du dynamisme du marché antibois. En se concentrant sur les trois dernières années, on peut dire aussi, avec l'indice, que les prix de l'immobilier ont moyennement augmenté : +3,9%.
Prix au m² à Antibes : quels niveaux pour les achats en février 2026 ?
Comme sur tout marché immobilier, il existe à Antibes des différences de prix selon les quartiers, mais aussi en fonction des types de biens visés. Si vous hésitez toujours, consultez les prix moyens au 1er février 2026 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 7.703€/m² pour une maison contre 5.521 €/m² pour un appartement. Explorez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
- Maison T3 : 7.705 €/m²
- Maison T4 : 6.855 €/m²
- Maison T5 : 7.253 €/m²
- Maison T6 et + : 8.360 €/m²
- Appartement T1 : 5.978 €/m²
- Appartement T2 : 5.791 €/m²
- Appartement T3 : 5.462 €/m²
- Appartement T4 et + : 5.390 €/m²
Retenez que le mètre carré, dans cette commune, est supérieur de 12% à celui de la totalité du département qui tourne autour de 5.218 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Antibes.
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Loyers à Antibes : gros plan sur l'offre locative au m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres
Vous cherchez à connaître le loyer moyen d'un appartement à Antibes ? Les données issues de Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Antibes sur un an.
Pour un appartement, il faut prévoir un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 16 €/m² à Antibes pour les appartements. Cette valeur se fonde sur les 4 derniers trimestres.
Les loyers ont évolué de +2,6% depuis la même période l'année dernière. On considère donc que la tendance est à la hausse.
Voici le détail par catégories de locations des loyers médians*, hors charges, à Antibes (4 derniers trimestres) :
- Appartement T1 : 20 €/m²
- Appartement T2 : 17 €/m²
- Appartement T3 et + : 14 €/m²
En examinant les données un an avant, on relève que les loyers des biens locatifs ont évolué comme suit : +5% pour les T1, +2,3% concernant les T2 et +1,1% pour les locations de type T3 et +. Sur une durée de 5 ans, on observe que si les loyers des locations de typologie T1 ont fluctué de +3,5%, ceux des T2 et T3 et + ont respectivement varié de +4,4% et +7%.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Habiter ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Antibes ?
Dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville d'Antibes dispose d'une population totale de 72.915 résidents et s'étend sur 26 km².
Antibes est notamment appréciée pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y trouve ainsi un théâtre et un cinéma. Elle comptabilise entre autres 2 piscines, 7 gymnases et 7 stades. Pour les courses courantes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.786 commerces. L'ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 15 espaces verts répartis sur toute la commune.
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