Vous souhaitez acquérir ou louer un logement à Antibes ? Retrouvez les prix et loyers pratiqués au sein de la ville grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous prévoyez d'investir dans la ville, sachez d'abord qu'au 1er décembre 2025, le prix de vente s'y établissait en moyenne à 5.660 €/m², selon les données de la Fnaim. Au cours de le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une baisse de 2,6% alors qu'il a enregistré une baisse de 0,4% en 12 mois. En étudiant l'indice pour les trois dernières années, on relève une évolution stable des prix de l'immobilier : 0%.
Prix au m² à Antibes : zoom sur l'immobilier à l'achat en décembre 2025
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l'immobilier affichés à Antibes, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er décembre 2025, une maison y revenait autour de 7.183€/m², contre 5.312 €/m² pour un appartement. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s'attendre à débourser les prix ci-dessous :
- Maison T3 : 7.185 €/m²
- Maison T4 : 6.392 €/m²
- Maison T5 : 6.764 €/m²
- Maison T6 et + : 7.796 €/m²
- Appartement T1 : 5.751 €/m²
- Appartement T2 : 5.571 €/m²
- Appartement T3 : 5.255 €/m²
- Appartement T4 et + : 5.185 €/m²
Le prix du mètre carré, dans la commune, est différent de celui du département (5.174 €/m²). Il est effectivement de 9% supérieur à celui-ci. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Antibes.
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Loyers à Antibes : montants sur les 4 derniers trimestres
Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Antibes peuvent accéder aux montants des loyers par catégorie de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise de l'offre locative sur place.
En moyenne, les locataires dépensent 16 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Antibes. Il s'agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
+2,6%, c'est la variation des loyers dans la commune par rapport à la même période l'année passée. Une tendance à la hausse.
Aperçu des loyers médians* à Antibes par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :
- Appartement T1 : 20 €/m²
- Appartement T2 : 17 €/m²
- Appartement T3 et + : 14 €/m²
Pour ce qui est de l'évolution des loyers, on note +5% au regard de la même période l'an dernier pour les T1, +2,3% pour les T2 et +1,1% pour les locations T3 et +. Voilà l'évolution des loyers sur 5 ans, selon les catégories des biens destinés à la location : +3,5% pour les T1, +4,4% pour les T2 et +7% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Vivre ou investir à Antibes : découvrez les atouts de la ville
On dénombre 72.915 habitants à Antibes, répartis sur une superficie de 26 km². La commune se situe dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Antibes possède diverses qualités et notamment son dynamisme. Selon les données de l'Insee, pour les personnes voulant s'offrir des sorties culturelles, la ville recense un théâtre et un cinéma. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : 2 piscines, 7 gymnases et 7 stades. La commune compte 1.786 commerces, pour les achats du quotidien et autres. Sont également à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 15 espaces verts.
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