Vous avez pour projet d'acheter ou de louer un bien à Mont-de-Marsan ? Voici ce qu'il est utile de noter concernant les prix et loyers dans la ville à l'aide des valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) ainsi que de l'Observatoire Clameur.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Au sein de cette commune, et suivant l'indice de la Fnaim, au 1er février 2026 le prix de vente était de 2.058 €/m² en moyenne. Sur une période récente - trois mois - cet indice a enregistré une stabilisation de 0%. Sur une plus longue période - 12 mois - celle-ci s'élève à 0%. Ces évolutions sont le reflet de l'état du marché immobilier montois et de son ralentissement récent. Pendant les trois dernières années, ainsi qu'en témoigne l'indice, les prix de la pierre ont beaucoup baissé : -6,1%.

Prix au m² à Mont-de-Marsan : les montants de ventes en février 2026


Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er février 2026, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.059€/m² et les appartements autour de 2.059 €/m². Soyez informés du détail des prix des biens immobiliers classés selon les typologies de biens :

  • Maison T3 : 2.097 €/m²
  • Maison T4 : 2.159 €/m²
  • Maison T5 : 2.111 €/m²
  • Maison T6 et + : 1.920 €/m²
  • Appartement T1 : 2.203 €/m²
  • Appartement T2 : 2.252 €/m²
  • Appartement T3 : 2.124 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.800 €/m²

Le mètre carré, dans cette ville, est de 33% inférieur à la moyenne du département qui atteint 2.738 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Mont-de-Marsan.

>> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier

Loyers au m² à Mont-de-Marsan : louer un logement au cours des 4 derniers trimestres

Pour avoir une meilleure visibilité sur le niveau des loyers par type de biens immobiliers à Mont-de-Marsan, vous pouvez vous référer aux informations de Clameur. De la sorte, vous aurez accès à des données relatives aux contrats signés sur un an.

En moyenne, les locataires déboursent 10 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Mont-de-Marsan. Il s'agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Une tendance à la hausse se dégage au niveau des loyers. La cote des logements dans la commune a en effet varié de +3,1% par rapport à la même période l'année passée.
Loyers médians* à Mont-de-Marsan pour les différents types de locations sur les 4 derniers trimestres (valeurs exprimées hors charges) :

  • Appartement T1 : 13 €/m²
  • Appartement T2 : 11 €/m²
  • Appartement T3 et + : 9 €/m²

Pour cette commune, les loyers ont subi des variations, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on relève l'évolution suivante : +4,4% pour les locations T1, +4,5% pour les T2 et -0,3% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers des biens ont évolué, comme l'indiquent ces chiffres : +9% pour les T1, +11,1% concernant les T2 et +14,2% pour les locations de type T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

> > Notre service - Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier

Vivre ou investir à Mont-de-Marsan : atouts et qualité de vie

Mont-de-Marsan dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 37 km² qui constituent son territoire. La ville, située dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, accueille 29.683 résidents.
Mont-de-Marsan possède divers atouts et notamment son dynamisme. Selon les données de l'Insee, pour les personnes voulant s'offrir des sorties culturelles, la commune dénombre 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de bénéficier des équipements de la commune : une piscine, 10 gymnases et 8 stades. La ville recense 395 commerces, pour les achats du quotidien et autres. Comptant 10 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux tranquilles et plaisants.

Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Pau, Pessac, Bordeaux, Anglet et Bayonne.