Vous prévoyez un achat ou une location à Dijon ? Avec les données de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette commune.
En se basant sur les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), on constate qu'au 1er février 2026, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 2.736 €/m². En l'espace de 12 mois, cet indice a enregistré une augmentation de 1,4% et de 1,4% en trois mois. Ces variations sont le reflet de la vitalité du marché dijonnais. Si on examine l'indice durant les trois dernières années, on observe également une baisse significative au niveau des prix de l'immobilier (-4,1%).

Prix au m² à Dijon en février 2026 : soyez bien informé pour y investir dans l'immobilier


En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des logements à Dijon, au 1er février 2026, se partagent comme suit : 3.366€/m² pour les maisons et 2.620 €/m² pour les appartements, toutes tailles confondues. Les chiffres suivants vous offriront un panorama plus précis des prix par typologie de bien immobilier :

  • Maison T3 : 3.532 €/m²
  • Maison T4 : 3.404 €/m²
  • Maison T5 : 3.277 €/m²
  • Maison T6 et + : 3.329 €/m²
  • Appartement T1 : 3.034 €/m²
  • Appartement T2 : 2.748 €/m²
  • Appartement T3 : 2.538 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.425 €/m²

Retenez que le mètre carré, dans cette commune, est supérieur de 25% à celui de l'ensemble du département qui tourne autour de 2.065 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Dijon.

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Loyers à Dijon : tendance sur les 4 derniers trimestres

Vous désirez connaître le loyer moyen d'un appartement à Dijon ? Les données issues de l'Observatoire Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Dijon sur un an.

12 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Dijon, estimé sur les 4 derniers trimestres.
-1,4%, voilà l'évolution des loyers dans la ville par rapport à la même période l'année passée. Une tendance à la baisse.
Détail des loyers médians* à Dijon sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements - valeurs hors charges) :

  • Appartement T1 : 15 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 10 €/m²

-0,6%, c'est l'évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de -2,6% pour les T2 et de -0,8% pour les T3 et +. Sur 5 années, voilà la variation : biens de type T1 -11%, +3,6% pour les locations T2 et +7,7% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Élire domicile ou investir à Dijon : l'essentiel à savoir avant de se lancer

On compte 156.854 habitants à Dijon, dont le territoire s'étend sur 40 km². La commune se trouve en région Bourgogne-Franche-Comté, au sein du département de la Côte-d'Or.
Reconnue pour son dynamisme, Dijon ne manque pas de points forts. D'après l'Insee, la ville recense par exemple 2 théâtres et 4 cinémas. On y trouve 8 piscines, 37 gymnases et 24 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 1.888 commerces. Avec ses 78 espaces verts, la commune propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.

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