Pour votre projet d'achat ou de location, vous désirez sûrement en apprendre davantage sur les prix et les loyers affichés à Colombes. Voici diverses informations avec l'aide des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Tout d'abord, consultons l'état du marché des ventes de biens. Au 1er février 2026 et selon les informations de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette ville était de 5.333 €/m². Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 0,7% alors qu'une augmentation de 0,8% a été notée sur les 12 derniers mois. On observe aussi avec les chiffres enregistrés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une baisse importante : -12,7%.

Prix au m² à Colombes : qu'en est-il du marché immobilier en février 2026 ?


Au 1er février 2026 à Colombes, il était possible de devenir propriétaire d'une maison pour une moyenne de 6.927€/m², tandis qu'un appartement se monnayait à environ 4.772 €/m². Vous avez la possibilité de consulter le détail par surface de logement ci-dessous :

  • Maison T3 : 7.150 €/m²
  • Maison T4 : 6.939 €/m²
  • Maison T5 : 6.929 €/m²
  • Maison T6 et + : 6.789 €/m²
  • Appartement T1 : 5.322 €/m²
  • Appartement T2 : 5.002 €/m²
  • Appartement T3 : 4.661 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.537 €/m²

On note dans cette commune que le mètre carré est de 20% inférieur à celui du département, qui tourne autour de 6.397 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Colombes.

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Loyers au m² à Colombes sur les 4 derniers trimestres

Les données fournies par Clameur détaillent les loyers pratiqués par typologie d'appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Colombes.

À Colombes, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 20 €/m² (hors charges). Cette valeur est calculée sur les 4 derniers trimestres.
En moyenne, les loyers de la ville sont à la hausse (évolution de +2,2% comparativement à l'année dernière sur la même période).
Retrouvez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Colombes sur les 4 derniers trimestres (en fonction des catégories de locations) :

  • Appartement T1 : 23 €/m²
  • Appartement T2 : 20 €/m²
  • Appartement T3 et + : 18 €/m²

En examinant les chiffres un an plus tôt, on relève que les loyers des biens locatifs ont évolué ainsi : +0,7% pour les T1, +2% pour ce qui est des T2 et +4% pour les locations de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette façon : -2,8% pour les logements de type T1, +8,1% pour les T2 et +6,2% concernant les locations de catégorie T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Colombes ?

Localisée dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Colombes s'étend officiellement sur 8 km² et compte une population totale de 86.052 habitants.
Colombes est une ville attractive et dynamique. L'Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 2 théâtres et 2 cinémas y sont installés. Côté sport, elle répertorie une piscine, 10 gymnases et 5 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y recense 643 commerces. L'ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 17 espaces verts répartis sur toute la commune.

Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt, Paris, Asnières-sur-Seine, Antony et Courbevoie.