Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville de Cholet ? Découvrez-en plus sur le niveau des prix et des loyers dans cette ville grâce aux indices de la Fnaim et de l'Observatoire Clameur.
Vous cherchez à investir dans la pierre ? Au sein de cette commune, et suivant l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er février 2026 le prix de vente était de 2.072 €/m² en moyenne. Quant à l'évolution de cet indice, sur une longue période (12 mois), il a relevé une baisse de 0,6% contre une baisse de 4,9% en trois mois. Sur les trois dernières années, tout comme en atteste l'indice, les prix de l'immobilier ont fortement baissé : -11,6%.

Prix au m² à Cholet en février 2026 : soyez bien informé pour y investir dans la pierre


L'observation détaillée du marché immobilier à Cholet au 1er février 2026 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, selon les types de biens que vous convoitez : 2.065€/m² pour une maison et 2.086 €/m² pour un appartement. Consultez ci-dessous les prix par taille de biens immobiliers :

  • Maison T3 : 2.147 €/m²
  • Maison T4 : 2.107 €/m²
  • Maison T5 : 1.996 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.055 €/m²
  • Appartement T1 : 2.592 €/m²
  • Appartement T2 : 2.439 €/m²
  • Appartement T3 : 2.011 €/m²
  • Appartement T4 et + : 1.783 €/m²

Il faut noter que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et en comparaison avec celui du département (2.146 €/m²), 4% inférieur. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Cholet.

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Loyers à Cholet : découvrez les prix au m²

La base de données de Clameur vous permet d'accéder aux baux conclus à Cholet et de vous forger une idée précise du prix demandé.

Concernant 2024, le loyer médian* d'un appartement à Cholet, toutes surfaces confondues, est de 12 €/m² (excluant les charges). Cet indice a connu une hausse de 15,5% en cinq ans. Cette valeur est l'illustration de la vitalité du marché immobilier choletais.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Cholet, la ville idéale pour vivre ou acheter dans le Maine-et-Loire

Le territoire de Cholet s'étend sur 87 km² et la ville dénombre 54.186 habitants. Elle est localisée dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire.
La ville de Cholet ne manque pas d'atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, niveau culture, elle compte 2 théâtres et un cinéma. Du côté des équipements sportifs, on trouve 3 piscines, 23 gymnases et 20 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 652 commerces. Sont également à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 20 espaces verts.

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