Acheter ou louer un bien à Perpignan figure parmi vos projets ? Retrouvez les prix et les loyers de l'immobilier dans ce secteur avec les valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Si vous prévoyez de miser sur la pierre au sein de cette ville, il faut d'abord noter que le prix de vente moyen atteignait 1.707 € /m² au 1er décembre 2025, d'après l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier). Par rapport à l'année qui s'est passée, cet indice a observé une baisse de 1,9% contre une baisse (2,2%) pendant le dernier trimestre. Quand on considère l'indice durant les trois dernières années, on relève également une baisse notable au niveau des prix de l'immobilier (-5,4%).
Prix au m² à Perpignan : quels sont les indices à l'achat dans la ville pour décembre 2025 ?
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er décembre 2025, les maisons s'échangeaient en moyenne à 2.263€/m² et les appartements autour de 1.502 €/m². Concernant les prix moyens par surface de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :
- Maison T3 : 2.365 €/m²
- Maison T4 : 2.349 €/m²
- Maison T5 : 2.189 €/m²
- Maison T6 et + : 2.170 €/m²
- Appartement T1 : 1.697 €/m²
- Appartement T2 : 1.676 €/m²
- Appartement T3 : 1.528 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.384 €/m²
En opposant le mètre carré du département et celui de la ville, on fait le constat suivant : le second est inférieur de 38% au premier (2.362 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Perpignan.
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Loyers/m² à Perpignan : que retenir des locations immobilières dans la ville ?
Les informations fournies par l'Observatoire Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Perpignan.
Lors de 2024, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Perpignan a été de 11 €/m² (hors charges). Cet indice, en 5 ans, a connu une hausse de 9,9%. Ce nombre est l'illustration du dynamisme du marché perpignanais.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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S'installer ou investir à Perpignan : l'essentiel à savoir avant de se lancer
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, Perpignan s'étend officiellement sur 68 km² et compte une population totale de 119.188 résidents.
Perpignan possède divers avantages. Parmi les équipements recensés par l'Insee, pour les férus de culture, la commune répertorie un théâtre et 2 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de bénéficier de 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, la ville dénombre 2.194 magasins. On trouve en outre dans la ville 42 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu'ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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