Acheter ou louer un logement au Havre figure parmi vos projets ? Découvrez les prix et les loyers de l'immobilier dans ce secteur via les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Si vous envisagez d'investir dans cette commune et que vous vous demandez à combien s'y élève le prix de vente, sachez que selon l'indice de la Fnaim, au 1er février 2026, il s'établissait à 2.426 €/m². En l'espace de 12 mois, cet indice a enregistré une hausse de 0,4% et de 4,3% en trois mois. Ces variations sont le reflet de l'attractivité du marché havrais. Un focus sur les trois dernières années permet aussi de noter une baisse minime des prix (-0,6%).

Prix au m² au Havre en février 2026 : préparez votre projet immobilier


L'observation détaillée du marché immobilier au Havre au 1er février 2026 met en lumière les prix au mètre carré moyens suivants, en fonction des types de biens que vous souhaitez : 2.591€/m² pour une maison et 2.365 €/m² pour un appartement. Les chiffres précis par type de bien vous permettent d'avoir un aperçu de la situation du marché dans la commune :

  • Maison T3 : 2.677 €/m²
  • Maison T4 : 2.559 €/m²
  • Maison T5 : 2.492 €/m²
  • Maison T6 et + : 2.658 €/m²
  • Appartement T1 : 2.496 €/m²
  • Appartement T2 : 2.399 €/m²
  • Appartement T3 : 2.387 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.314 €/m²

À titre d'information, dans cette ville, le mètre carré diffère de celui du département. Il est ainsi 12% supérieur à ce dernier qui est de 2.130 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Le Havre.

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Loyers au Havre : prix au m² sur les 4 précédents trimestres

La base de données de Clameur s'appuie sur les baux conclus pendant un an au Havre. Vous pouvez ainsi avoir un aperçu des loyers par type de biens.

Lors des 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement au Havre a été de 12 €/m² (hors charges).
Dans la commune, les loyers ont varié de +4,5% au regard de ceux enregistrés l'an passé. La tendance est de ce fait à la hausse.
Gros plan sur les loyers médians* au Havre sur les 4 derniers trimestres (selon les types de logements) - hors charges :

  • Appartement T1 : 17 €/m²
  • Appartement T2 : 12 €/m²
  • Appartement T3 et + : 10 €/m²

Les chiffres donnent une idée très précise de l'évolution des loyers de la ville par rapport à la même période un an plus tôt, notamment : +7,7% pour les biens locatifs de type T1, +2,9% pour les T2 et +3,4% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, voilà la variation : biens de type T1 +11,1%, +10,3% pour les locations T2 et +6,8% pour les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Le Havre, commune intéressante pour les investissements immobiliers

Les équipements de la ville du Havre sont répartis sur les 47 km² qui composent le territoire de la ville et servent au quotidien aux 169.733 habitants. La commune est située en Seine-Maritime, en région Normandie.
La commune du Havre ne manque pas de qualités. Parmi les équipements de la ville recensés par l'Insee, côté culture, elle comptabilise 5 théâtres et 3 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on trouve 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 1.701 commerces. L'ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 14 espaces verts répartis sur toute la commune.

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