Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville de Grasse ? Découvrez-en davantage sur le niveau des prix et des loyers dans cette ville grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Grasse, retrouvez les prix dans cette commune grâce aux valeurs de la Fnaim. Au 1er février 2026, le prix de vente moyen s'y élevait à 3.680 €/m². En trois mois, une hausse de cet indice de 2,5% a été enregistrée, contre 0,1% sur 12 mois, des variations qui illustrent l'attractivité du marché grassois. On observe aussi avec les chiffres relevés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une baisse légère : -0,6%.

Prix au m² à Grasse en février 2026 : soyez bien informé pour y investir dans la pierre


À Grasse au 1er février 2026, les prix moyens notés pour les maisons étaient de 4.882€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.974 €/m², toutes tailles confondues. Dans le détail, voici les montants relevés par typologie de logement :

  • Maison T3 : 5.228 €/m²
  • Maison T4 : 5.004 €/m²
  • Maison T5 : 4.698 €/m²
  • Maison T6 et + : 4.713 €/m²
  • Appartement T1 : 3.050 €/m²
  • Appartement T2 : 3.087 €/m²
  • Appartement T3 : 2.994 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.888 €/m²

À titre d'information, dans cette ville, le mètre carré diffère de celui du département. Il est ainsi 42% inférieur à ce dernier qui est de 5.218 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Grasse.

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Loyers/m² à Grasse : que retenir des locations immobilières dans la ville ?

À Grasse, les loyers varient suivant divers critères. La base de données de Clameur vous donne la possibilité de connaître le niveau des baux signés.

Pour un appartement, il faut compter un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 14 €/m² à Grasse pour les appartements. Cette valeur se base sur 2024. Au cours des cinq années écoulées, cet indice a connu une hausse de 6,4%. C'est une preuve de la vitalité de l'immobilier grassois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Grasse, ville convaincante pour les investissements immobiliers

On dénombre 48.865 habitants à Grasse, établis sur une surface de 44 km². La commune se trouve dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Grasse, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d'avantages. Selon l'Insee, dans le domaine de la culture, la commune dispose d'un théâtre et d'un cinéma. Côté équipements sportifs, on trouve 2 piscines, 7 gymnases ou encore 6 stades. Concernant les commerces, on y trouve 686 magasins. Un espace vert attend en outre les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très appréciables.

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