Vous voulez acquérir ou louer un bien à Grasse ? Retrouvez les prix et loyers affichés dans la commune au moyen des indices de la Fnaim et de Clameur.
Petit point sur les prix du mètre carré à l'achat. Suivant les chiffres de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er décembre 2025, 3.645 €/m² au sein de cette ville. Par rapport à l'année qui s'est passée, cet indice a connu une baisse de 2,2% contre une stabilisation (0%) pendant le dernier trimestre. Ces variations prouvent la reprise récente du marché grassois. En analysant les données pour les trois années écoulées, on observe aussi une baisse significative des prix (-3%).
Prix au m² à Grasse : comment se porte le marché immobilier local en décembre 2025 ?
Si vous envisagez d'acheter à Grasse, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er décembre 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 4.873€/m² pour une maison, contre 2.933 €/m² pour un appartement. Vous pouvez parcourir le détail par typologie de logement ci-dessous :
- Maison T3 : 5.218 €/m²
- Maison T4 : 4.994 €/m²
- Maison T5 : 4.690 €/m²
- Maison T6 et + : 4.705 €/m²
- Appartement T1 : 3.008 €/m²
- Appartement T2 : 3.045 €/m²
- Appartement T3 : 2.953 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.848 €/m²
En opposant le mètre carré du département et celui de la commune, on fait le constat suivant : le second est inférieur de 42% au premier (5.174 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location à Grasse.
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Loyers à Grasse : en savoir plus sur les prix de location des logements au m²
En consultant les données fournies par l'Observatoire Clameur, vous obtiendrez une idée plus précise des loyers à Grasse.
Lors de 2024, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d'un appartement à Grasse a été de 14 €/m² (hors charges). Quand on s'intéresse aux chiffres sur une période de 5 ans, cet indice a connu une hausse de 6,4%. Ce taux reflète la vitalité de l'immobilier grassois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l'autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l'état du marché qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Habiter ou investir dans l'immobilier, pourquoi choisir Grasse ?
Voici quelques renseignements globaux sur la ville de Grasse, qui vous seront utiles dans le cadre de votre projet immobilier. Située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle s'étend sur 44 km² et compte 48.865 habitants.
Grasse est réputée pour son dynamisme. Selon l'Insee, elle répertorie en particulier un théâtre et un cinéma. On y trouve 2 piscines, 7 gymnases de même que 6 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 686 commerces. Comptant un espace vert, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, un endroit paisible et plaisant.
Retrouvez également sur Capital les prix de l'immobilier à Antibes, Nice, Cagnes-sur-Mer, Fréjus et Saint-Raphaël.
