Vous prévoyez un achat ou une location à Argenteuil ? Avec les données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de Clameur, vous aurez conscience des prix et loyers dans cette commune.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l'achat. D'après les chiffres de la Fnaim, le prix de vente moyen atteignait, au 1er février 2026, 3.136 €/m² dans cette ville. En l'espace de 12 mois, cet indice a enregistré une hausse de 2,5% et de 1% en trois mois. Ces variations sont le reflet du dynamisme du marché argenteuillais. Si on s'intéresse aux données des trois dernières années, on observe également une baisse notable des prix (-13,8%).

Prix au m² à Argenteuil : état du marché du logement dans la commune en février 2026


À Argenteuil au 1er février 2026, les prix moyens notés pour les maisons étaient de 3.752€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.838 €/m², toutes catégories confondues. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l'état du marché de l'immobilier par type et taille de bien :

  • Maison T3 : 4.361 €/m²
  • Maison T4 : 3.795 €/m²
  • Maison T5 : 3.506 €/m²
  • Maison T6 et + : 3.299 €/m²
  • Appartement T1 : 3.444 €/m²
  • Appartement T2 : 3.144 €/m²
  • Appartement T3 : 2.769 €/m²
  • Appartement T4 et + : 2.487 €/m²

Le prix moyen, au sein de cette ville, est de 7% inférieur à la moyenne constatée pour l'ensemble du département, soit 3.344 €/m². Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Argenteuil.

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Loyers à Argenteuil : zoom sur le marché locatif au m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres

À Argenteuil, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs déterminent les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, l'Observatoire Clameur vous permet d'être informé du montant des baux signés sur un an.

Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Argenteuil s'établit à 16 € /m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres.
Si l'on confronte les chiffres à ceux relevés un an avant, les loyers montrent une tendance à la hausse, avec une variation de +2%.
Aperçu des loyers médians* à Argenteuil par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non incluses) :

  • Appartement T1 : 21 €/m²
  • Appartement T2 : 17 €/m²
  • Appartement T3 et + : 14 €/m²

On observe que les loyers ont évolué de +11,1% pour les logements de type T1, de -0,9% pour les T2 et de -5,3% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an plus tôt. En outre, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont varié de +12,7%, de +3,8% pour les T2 et de +2,5% pour les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Argenteuil, la commune idéale pour vivre ou acheter dans le Val-d'Oise

Localisée dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France, Argenteuil compte 110.213 habitants sur une surface de 17 km².
Argenteuil possède divers atouts. D'après les informations fournies par l'Insee, pour les sorties culturelles, il y a un théâtre et 2 cinémas. Concernant le sport, on dénombre 2 piscines, 12 gymnases et 7 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on trouve dans la commune 1.083 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 5 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.

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