Arnaques
46 personnes escroquées par une fausse annonce immobilière sur Leboncoin
En publiant sur Leboncoin une fausse annonce de location d'un appartement à Fréjus dans le Vaucluse, deux malfaiteurs ont escroqué 27 000 euros à plus de 46 personnes.
Investissement locatif
Investissement immobilier : ces villes où les propriétaires croulent sous les candidatures de locataires
Les grandes métropoles demeurent prisées des candidats à la location mais un phénomène de report vers des villes périphériques s’observe de plus en plus.
Immobilier locatif
Immobilier : dans quelles villes les locataires sont-ils les plus nombreux ?
Faute de réussir à trouver un logement dans la ville de leur choix, certains locataires privilégient d’autres régions pour parvenir à leurs fins. De quoi rendre le marché très tendu dans certains coins de France. Conséquence, le nombre de candidatures augmente dans d’autres métropoles.
Location
Pas d'eau chaude, de chauffage, ni d'ascenseur : les charges et les loyers sont pourtant maintenus
Depuis janvier, les locataires d’un immeuble à Reims vivent sans chauffage, sans eau chaude et sans ascenseur. Malgré ces conditions difficiles, ils continuent de recevoir des factures de charges, suscitant colère et incompréhension.
Location
Gagnez de l’argent en louant votre logement pour un tournage
Des agences spécialisées permettent la location de maisons ou appartements de particuliers pour des tournages de films et de séries. Et cette mise à disposition de leurs biens peut rapporter de coquettes sommes aux propriétaires concernés : de 1000 à 8000 euros par jour selon le lieu.
arnaque
Payer avant de visiter un logement ? Une erreur qui peut vous coûter très cher
Trouver un logement relève parfois du parcours du combattant. Profitant de la détresse de nombreux candidats, certains propriétaires exigent un paiement anticipé pour réserver un bien. Pire, dans certains cas, l'appartement n’existe tout simplement pas, vous êtes alors victime d’une arnaque…
logement
Locations saisonnières Airbnb : Marseille passe à l'attaque et réduit la durée de location
Alors que les propriétaires de la ville de Marseille pouvaient louer leur résidence principale 120 jours par an, la durée de location va se réduire. En effet, la municipalité permettra aux maires de la limiter à 90 jours, «pour lutter contre les meublés de tourisme», selon Benoît Payan.
logement
Immobilier : elle doit débourser une somme folle pour remettre en état son appartement détruit par le GIGN
Une propriétaire doit avancer 20 000 euros de frais de réparation pour remettre sur pied son appartement détruit lors d’un assaut du GIGN, le 22 janvier. Sur Instagram, elle a pris la parole pour dénoncer «un système d’indemnisation injuste».
HLM
HLM : demande de logement social, dossier et plafond
Vous cherchez un logement social à louer ? Mais vous ne connaissez pas les démarches pour bénéficier d’une HLM (habitation à loyer modéré) ? Voici le plafond de ressources à ne pas dépasser en 2025, les conditions et les étapes à suivre pour constituer votre dossier et faire une demande de logement HLM.
Location
Location Airbnb : au tour d'Avignon de déclarer la guerre aux boîtes à clé
Comme de nombreuses autres villes françaises, Avignon s'attaque aux boîtes à clé utilisées par les propriétaires de locations saisonnières. Celles sur l’espace public doivent être retirées sous quinze jours !
Location
Séparation des locataires : le propriétaire peut-il choisir qui reste ou résilier le bail ?
Les locataires d’Irène se séparent mais chacun souhaite garder le logement. Irène peut-elle choisir l’un des deux ou résilier le bail ? Réponses d’Anne Boucaut, agent immobilier, dans l’émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio Immo).
Tribune libre
Loi de finances 2025 : un début de statut du bailleur
La ministre du Logement a décidé de lancer une mission pour déterminer le futur statut du bailleur privé, réclamé de longue date par la profession immobilière. Un statut destiné à reconnaître le rôle économique des bailleurs particuliers mais qui risque d'alourdir la fiscalité à la revente, prévient Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'institut du management des services immobiliers.
Immobilier locatif
Loyer impayé après le décès d’un locataire : quelles solutions pour le propriétaire ?
Surpris par un impayé de loyer, un propriétaire bailleur apprend que sa locataire est décédée récemment. Dans quelle mesure peut-il obtenir le paiement de cet arriéré ? Réponses de Me Romain Rossi Landi, dans l’émission «Le Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital/Radio Immo).
Arnaques
Attention, une arnaque à la fausse visite de logements sévit sur TikTok
Sur le réseau social TikTok, des escrocs ont mis en place de faux comptes où ils réclament de l’argent aux futurs locataires pour visiter un bien. Il s’agit évidemment d’une arnaque.
Rénovation énergétique
DPE G : voici combien de passoires thermiques sont encore mises en location malgré l’interdiction
Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location depuis le 1er janvier 2025. Mais des propriétaires bravent la loi, faute, sans doute, de pouvoir financer une rénovation.
Immobilier locatif
Loyers impayés : la caution Visale ou un garant physique, quel est le meilleur choix pour les propriétaires ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Anne Boucaut, agent immobilier, évalue les avantages, pour les propriétaires et les locataires, de la caution locative Visale, gérée par Action logement, par rapport à un garant personne physique.
bailleur
Deux ans plus tard, un bailleur réclame des régularisations de charges dépassant les 1 000 euros
Dans la métropole lilloise, plusieurs locataires du bailleur social Vilogia ont eu la désagréable surprise de recevoir des régularisations de charges très élevées… pour l’année 2022. Avec des montants dépassant parfois les 1 000 euros.
Airbnb
Airbnb : les boîtes à clé bientôt toutes retirées à Paris ?
La mairie de Paris a pris un arrêté interdisant, depuis le 24 janvier, les boîtes à clé sur le mobilier urbain. La chasse à ces petits coffres, souvent utilisés pour les locations Airbnb, a débuté dans la capitale.
Rénovation énergétique
Loi "DPE G" : son rejet va faire exploser les contentieux entre propriétaires et locataires
La proposition de loi visant à assouplir l’interdiction de mise en location des passoires G a été rejetée par l’Assemblée nationale. Bailleurs et professionnels de la gestion locative redoutent une explosion des contentieux entre propriétaires et locataires.
Rénovation énergétique
Interdiction de location des passoires thermiques : la proposition de loi visant à l'assouplir est retirée
L’Assemblée nationale examinait ce mercredi 29 janvier une proposition de loi assouplissant l’interdiction de mise en location des logements notés G sur le DPE. Ses auteurs l'ont retirée, la jugeant vidée de sa substance au terme des débats.
Location
Après Marseille, cette ville s'attaque aux boîtes à clé Airbnb
Comme Marseille, mais également Paris ou Nice, la municipalité de Sète part à la chasse contre les boîtes à clé. Des agents de la ville font de la prévention avant une destruction des boîtiers s’ils ne sont pas enlevés.
Location
Location : les propriétaires peuvent-ils exiger le paiement des loyers dans un immeuble en péril ?
TEMOIGNAGE. Lorsqu’un immeuble fait l’objet d'un arrêté de mise en sécurité, ses locataires peuvent prétendre à la suspension du paiement des loyers. Le propriétaire de Fabienne s'est bien gardé de le lui dire.
Loyer
Mon logement est insalubre, puis-je arrêter de payer mon loyer ?
Votre logement est insalubre ? Vous demandez des travaux depuis des mois à votre propriétaire, non réalisés, et vous êtes tentés de ne pas payer votre loyer. Avez-vous le droit ? Éléments de réponse.
logement
Location : pouvez-vous raccourcir votre préavis de départ en cas de problème de santé ?
La loi prévoit que les locataires ont la possibilité de demander à leur bailleur un abaissement de la durée du préavis en cas de résiliation de leur bail de location dans certains cas spécifiques. Notamment pour des raisons de santé.
Tribune libre
«Je loue un meublé de tourisme : que faire en 2025, avec la nouvelle loi "anti-Airbnb" ?»
Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
28 000 euros de dégâts dans un Airbnb et pourtant ils ne sont pas poursuivis…
Il y a un an et demi, une maison louée en Airbnb avait été détruite par une quarantaine de personnes. Les propriétaires avaient découvert plus de 28 000 euros de dégâts. La gendarmerie a décidé de rouvrir l’enquête alors que les coupables n’ont toujours pas été inquiétés.
Investissement locatif
Impayés de loyer : vers une garantie réglée par le locataire, et non plus par le propriétaire ?
La députée Ensemble pour la République Annaïg Le Meur souhaite explorer la possibilité de faire souscrire les garanties loyers impayés par les locataires, et non plus par les propriétaires. Cela permettrait, selon elle, de mieux suivre les impayés de loyer.
vacances
Le 21 janvier, le jour idéal pour réserver vos prochaines vacances ?
Selon le site d’hébergement Abritel, ce mardi 21 janvier est la date idéale pour réserver vos vacances de printemps. On vous explique pourquoi.
investissement immobilier
Immobilier locatif : pourquoi investir dans une station de ski reste un pari gagnant en 2025
Réchauffement climatique, interdiction de mise en location des passoires thermiques… Les nuages s’amoncellent sur l’immobilier de montagne. Qui ne manque toutefois pas de ressources pour préserver sa rentabilité.
Location
Son locataire ne paie plus son loyer, il lui retire ses portes et fenêtres et est condamné
Dans le Pas-de-Calais, un propriétaire a fait enlever les portes et fenêtres de la maison qu’il loue à une famille, car cette dernière ne paie pas ses loyers. La justice vient de le condamner à les remettre.
squat
Appartements squattés, sans eau ni électricité : ce propriétaire n'a plus d'autre choix que de partir
Forcé de quitter son appartement à cause de squatteurs, Marcel·lí Balcells, un propriétaire espagnol, vit sans électricité ni eau courante. Situé à Santa Barbara, au sud de Tarragone, son immeuble entier est occupé illégalement. Malgré plusieurs plaintes et des démarches juridiques de la société propriétaire, aucune solution n’a été trouvée à ce jour.
logement
Location : les loyers vont augmenter au premier trimestre 2025, voici de combien
L’Insee a publié ce mercredi 15 janvier l’indice de référence des loyers (IRL) du quatrième trimestre 2024, qui fixe la revalorisation maximum que les propriétaires peuvent appliquer sur les loyers.
Location
Pourquoi les locations en Espagne seront plus chères en 2025
Face à la flambée des loyers dans de nombreuses villes, le Premier ministre espagnol veut augmenter les taxes sur les locations de vacances. Une hausse qui devrait être répercutée par les propriétaires sur les vacanciers.
Investissement locatif
Immobilier locatif : les 10 villes où investir dans un logement étudiant pour moins de 120 000 euros
Alors que les inscriptions sur Parcoursup commencent ce mercredi 15 janvier, quelles villes s’avèrent les plus attrayantes pour investir dans un logement étudiant ?
Location
Jeunes travailleurs : comment louer à Paris sans garant et éviter les arnaques
A Paris, de nombreux jeunes travailleurs peinent à trouver un logement. Voici les conseils de professionnels pour réussir à louer un bien dans la capitale, même sans garant, et éviter les arnaques.
Loyer
Immobilier : quel est le montant moyen d’un loyer en France en 2025 ?
En 2025, le loyer moyen en France s’élève à 723 euros par mois, charges comprises. Une somme en hausse de 3,3 % par rapport à l’année précédente, mais qui permet de louer des surfaces très différentes selon les communes.
logement
Quels sont les avantages du statut de «locataire protégé» et comment en bénéficier ?
Une personne âgée de plus de 65 ans (à la date d’échéance du bail) et aux ressources modestes ne peut pas être contrainte de quitter son logement sans que le bailleur ne réalise des démarches pour lui proposer un bien correspondant à ses besoins et à ses possibilités. Explications.
Rénovation énergétique
Pourquoi des dizaines de passoires thermiques sont encore en location malgré leur interdiction ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le DPE ne peuvent normalement plus être mis sur le marché de la location. Or, il y en a toujours et certaines agences immobilières mettent en avant des arguments étonnants.
chauffage
Chauffage collectif : un locataire peut-il porter réclamation en cas de température trop basse ?
Un locataire bénéficiaire d’un chauffage collectif peut-il porter réclamation s’il estime que la température dans son logement est trop basse ? On vous répond.
Location
Son locataire est décédé : la propriétaire empêchée d'accéder à son logement dégradé
Une habitante d’Anglet a mis en location son appartement. Le locataire, décédé en novembre dernier, a dégradé le logement. Mais la propriétaire du bien immobilier ne peut toujours pas y rentrer.
Location
Avec le loyer moyen en France, quelle surface pouvez-vous louer dans les 12 plus grandes villes ?
Le loyer moyen payé en France est de 723 euros par mois, charges comprises, selon LocService. Une somme qui vous permet de vous offrir des superficies très variables d’une ville à l’autre.
vacances
Quand réserver vos vacances 2025 pour payer moins cher ? On a la réponse
Réserver ses vacances le plus tôt possible permet d’obtenir les meilleurs tarifs, mais aussi les locations les plus prisées. Printemps, Ascension, été… Découvrez les dates limites pour réserver.
achat immobilier
Location : appartements ou maisons, quels biens trouvent preneur le plus vite ?
Une étude dévoile les durées moyennes de mise en location pour les maisons et les appartements en France, selon les types de biens. Voici les résultats.
logement
460 euros pour un appartement de 6m² seulement : une habitante du 16e dénonce une location illégale
Une femme de 63 ans vit depuis deux ans dans le 16e arrondissement de Paris, dans un logement de… 6m². Or, la législation en vigueur interdit aux propriétaires la location d'un bien inférieur à 9m². La sexagénaire a raconté son calvaire à BFM Paris Île-de-France.
Location
Passoires thermiques : les 10 villes où l’interdiction de location des logements G risque de frapper le plus
Depuis le 1er janvier 2025, les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau contrat de bail. Découvrez quelles villes sont les plus concernées par cette interdiction, qui rétrécira encore le marché locatif.
Location
Propriétaires et locataires, vos relations tournent à la foire d’empoigne ? Racontez-nous !
Appel à témoignages. «Mon propriétaire ne veut pas me rendre ma caution», «mon locataire me paie en retard»… Les cas de bisbilles, plus ou moins graves, entre propriétaires et locataires sont légion. Si vous en avez connu, n’hésitez pas à témoigner auprès de la rédaction de Capital.
Airbnb
Avec la nouvelle loi Airbnb, les locations vont-elles coûter plus cher en 2025 ?
Dès 2025, une TVA de 10 % sera imposée aux locations touristiques de courte durée via des plateformes comme Airbnb. Destinée à aligner la fiscalité avec celle des hôtels, cette mesure pourrait entraîner une hausse des tarifs, impactant propriétaires et voyageurs.
Immobilier locatif
Locataires : quelle est l’augmentation de loyer à prévoir en 2025 ?
L’année 2025 verra une revalorisation des loyers en France, indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Bien que limitée, cette hausse pourrait affecter les finances de nombreux locataires. Voici les détails de cette évolution et des conseils pour anticiper son impact sur votre budget.
logement
Airbnb : les propriétaires de cette ville réclament une somme astronomique pour compensation
Pour faire face à l’afflux de touristes et à un accès au logement de plus en plus difficile pour les habitants de la ville catalane, la mairie de Barcelone souhaite mettre fin aux locations Airbnb d’ici 2028. Une «expropriation déguisée», selon l’association Apartur.
logement
Colocation : les règles que vous devez respecter pour bénéficier d’aides
La location par plusieurs personnes d’un même logement doit répondre à des règles précises, notamment en ce qui concerne la surface du bien ou encore les contrats de bail. Ainsi, afin de pouvoir bénéficier d’aides, il est impératif de respecter ces règles. Explications.