Airbnb
Airbnb débarque chez vous : tout savoir sur les nouveaux services à domicile
Repas préparé par un chef privé, massage ou encore cours de yoga à la maison… Airbnb se lance sur le marché des services. Désormais, depuis l’application il sera possible de réserver l’une de ces prestations que le client soit en voyage ou chez lui
achat immobilier
Immobilier : ces nouvelles méthodes de construction diviseront par deux le prix des logements
Pour permettre aux Français d’acheter ou de louer moins cher, il n'y a pas à tortiller, il faut réduire les coûts de construction des logements. Construction hors-site, habitat évolutif… Plusieurs projets sélectionnés par Grand Paris Aménagement se solderont par le dépôt de permis de construire d’ici à la fin 2025.
Tribune libre
Pourquoi il est inévitable de créer le statut de l’investisseur privé
Alors qu'une mission parlementaire planche sur la création d'un véritable statut du bailleur privé, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, souligne que, «sans un statut attractif et équitable, on ne mobilisera pas par centaines de milliers les propriétaires investisseurs sur lesquels il faut désormais compter pour assurer l’offre de logement».
Immobilier locatif
Dépôt de garantie versé en francs : combien faut-il rembourser après 27 ans de location ?
Le locataire de Jean-Marc résilie son bail au bout de 28 ans. Quel montant faut-il lui rembourser pour sa caution de 5 000 francs ?
Immobilier locatif
Impayés de loyer : notre locataire s’est mis en surendettement et nous avons tout perdu
Un village auvergnat a dû faire une croix sur plus de 7 000 euros d’impayés de loyer. Le locataire d’un logement communal a monté un dossier de surendettement, avec, à la clé, l’effacement de sa dette locative.
Taxe foncière
Taxe foncière : mon locataire ne paie plus son loyer, puis-je en être exonéré ?
Après un premier impayé de loyer, une propriétaire s’interroge sur la possibilité d’obtenir une exonération, partielle ou totale, du paiement de la taxe foncière. La réponse de Manon Bellin, avocate chez Neora, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Location
Conciergerie DAVANCORP : la conciergerie 3.0 qui révolutionne la location courte durée avec un service humain et rentable
Une gestion complète pensée pour les propriétaires et investisseurs en quête de sérénité et de performance. Avec une approche humaine et des résultats concrets, Conciergerie DAVANCORP s'impose comme un acteur de référence.
Immobilier locatif
Mon locataire ne peut plus habiter l’appartement après un dégât des eaux : dois-je le reloger ?
Un dégât des eaux provoqué par un voisin rend l’appartement du locataire d’Odette partiellement inhabitable. Elle se demande s’il lui revient de prendre en charge les frais de relogement de son locataire. La réponse d’Arnaud Laudy, chasseur immobilier, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Immobilier locatif
Il ne rend pas la caution à ses locataires, ce propriétaire doit leur payer plus de 6 000 euros
Après la remise des clés, un propriétaire dispose de deux mois pour rendre son dépôt de garantie au locataire. Mieux vaut ne pas outrepasser ce délai.
Airbnb
Cette propriétaire trouve son bien sur Airbnb alors que le bail interdit la sous-location
Près de Lyon, une propriétaire se bat pour récupérer sa villa illégalement sous-louée sur Airbnb par ses locataires, pourtant condamnés à quitter les lieux depuis octobre 2024.
Article sponsorisé
L’IA facilite vos démarches de locations entre particuliers chez Studapart
L’intelligence artificielle pourrait bien apporter une réponse aux difficultés actuellement rencontrées par le marché locatif.
Tribune libre
Statut du bailleur privé : un projet trop centré sur la fiscalité
Alors qu'une mission parlementaire planche sur la création d'un statut du bailleur privé, la plupart des organisations professionnelles et associatives limitent leurs propositions sur ce sujet à la question fiscale, s'étonne Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Tribune libre
Loueurs en meublé : attention à ne pas manquer la première échéance déclarative du printemps !
Outre la date butoir de la déclaration des revenus perçus en 2024, les loueurs en meublé ne doivent pas oublier une autre échéance, rappelle Baptiste Bochart, juriste chez Jedéclaremonmeublé (JD2M).
Airbnb
Airbnb : ces 5 spots méconnus où investir en meublé touristique devient un vrai bon plan
Quelles sont les destinations phares sur Airbnb en France cette année ? Si vous répondez Paris, Bordeaux ou Marseille, vous avez tout faux.
Airbnb
La colère monte contre Airbnb à Nice : bientôt des quotas pour freiner le phénomène ?
Le maire de Nice, Christian Estrosi, a annoncé une série de mesures pour encadrer plus strictement les meublés de type Airbnb, dans les quartiers les plus tendus de la ville : quotas de logements touristiques, contrôle renforcé… et des sanctions plus dissuasives.
Airbnb
Airbnb : face à l'interdiction des boîtes à clés, les loueurs ne manquent pas de solutions de rechange
De plus en plus de communes interdisent les boîtes à clés utilisées par de nombreuses plateformes de location saisonnière, comme Airbnb. Les propriétaires se tournent désormais vers des solutions de rechange : casiers et serrures connectés, notamment. Une aubaine pour les sociétés qui les produisent.
Location
Il y a eu un incendie chez moi : puis-je demander une indemnisation à mon propriétaire ?
Si l’incendie de son logement s’avère bien d’origine électrique, Virginie peut-elle se retourner contre son propriétaire ? Pas si simple, répond Jean-Luc Brulard, agent immobilier, dans Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/ Radio Immo).
Location
Mieux que Leboncoin, découvrez l'appli qui valorise les objets qui dorment dans vos placards
Une perceuse, un lit parapluie, ou un Monopoly? Plutôt que de les acheter, trouvez tous ces objets en prêt ou location près de chez vous. Rendre le partage "fun, facile et accessible", c'est le pari de l'appli Poppins, créée par Lucie Basch, la cofondatrice de Too Good to Go.
Immobilier locatif
Loyers impayés : une propriétaire obtient 27 000 euros de dédommagements d’une agence et d’un huissier
Une récente décision du tribunal judiciaire de Paris a condamné une agence immobilière et un commissaire de justice à indemniser une propriétaire, au motif d’une gestion locative défaillante.
Location
Location de vacances : il n’y a pas que Airbnb, qui sont ses concurrents ?
Alors que les vacances d’été approchent à grands pas, les Français qui n’ont pas encore réservé scrutent les annonces sur les différentes plateformes. Mais en dehors d’Airbnb, sans doute la plus connue, qui sont ses concurrents ? Et quels sont les différents frais ? Eléments de réponse.
Immobilier locatif
Fin de bail : «Comment être sûr que mon locataire partira bien à la date prévue ?»
Françoise est prête à laisser son locataire continuer à occuper l’appartement, même après l’expiration du bail, le temps que les travaux de son nouveau logement soient terminés. Un accord verbal est-il suffisant ? Réponse d’Emmanuelle Lefevre, avocate à Versailles, dans Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Voiture électrique
Leasing social : le piège inattendu pour les automobilistes !
Présenté comme le rêve électrique pour les ménages modestes, le leasing social pourrait virer au cauchemar pour des milliers de bénéficiaires français… Derrière les loyers mensuels alléchants se cache une mécanique subventionnée aux rouages fragiles, qui pourrait laisser bien des automobilistes sur le bord de la route, à coup de factures salées et d’illusions perdues.
Location
«Ma locataire est partie sans prévenir en gardant les clés, impossible de relouer !»
TEMOIGNAGE. La trêve hivernale s'achève ce lundi 31 mars, signifiant la reprise des expulsions locatives. Une extrémité à laquelle est contrainte Mélanie, sans nouvelles d’une locataire partie «à la cloche de bois.»
Location
Des logements à prix cassés pour les classes moyennes : l’initiative inédite de ces deux villes
Deux communes d’Ile-de-France s’associent pour faciliter le logement des classes moyennes. Elles proposeront des loyers inférieurs d’au moins 25% aux prix du marché.
Encadrement des loyers
Encadrement des loyers : «Il n’y a plus d’impunité»
Alors que le nombre d’annonces illégales a bondi par exemple à Paris avec l’encadrement des loyers, un propriétaire lyonnais vient d’être condamné à rembourser ses locataires. Une première hors de la capitale.
Encadrement des loyers
Encadrement des loyers à Paris : conditions, calcul et plafond
Vous êtes à la recherche d’un logement à Paris ou en Île-de-France, mais votre budget est limité. Cela tombe bien : un encadrement des prix à la location a été mis en place à Paris depuis 2019. Comment fonctionne-t-il ? Quels types de logements concerne-t-il ? Quelles sanctions en cas de dépassement des plafonds pour le propriétaire ? Focus sur l'encadrement des loyers à Paris.
Immobilier locatif
Location : 9 mètres carrés pour 495 euros à Paris... Est-ce légal de louer si petit (et si cher) ?
Charlotte habite depuis cinq ans dans neuf mètres carrés à Paris. Elle paie un loyer de 495 euros charges comprises par mois. Cela vous semble cher ? Et pourtant…
Immobilier locatif
Narcotrafic : "des bailleurs renoncent aux expulsions locatives par peur de représailles"
Déjà adoptée par le Sénat, la proposition de loi visant à lutter contre le narcotrafic sera soumise au vote de l’Assemblée nationale cette semaine. Elle comporte des mesures facilitant l’expulsion de locataires soupçonnés de trafic de drogue.
Airbnb
Loi anti-Airbnb : les chambres d’hôte vent debout critiquent une fiscalité punitive
Adoptée en novembre 2024 pour réguler les locations touristiques de courte durée, la loi «anti-Airbnb» rebat les cartes de la fiscalité des loueurs de meublés. Mais si la mesure vise avant tout les locations urbaines type Airbnb, elle impacte également les gîtes et chambres d’hôtes, mettant en difficulté de nombreux propriétaires.
logement
Immobilier : attention à ce fléau invisible qui peut faire chuter la valeur de votre logement !
Les nuisances sonores sont sévèrement sanctionnées et peuvent dévaluer un bien qui y serait trop exposé. La décote du prix d’un logement bruyant peut aller jusqu’à 30 % et augmenter les difficultés de revente.
Location
Demande de logement social : voici les plafonds de ressources en 2025
Les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour pouvoir demander un logement social ont été actualisés le 1er janvier dernier. Voici leurs montants.
Location
Quelles charges locatives doit payer le locataire ?
Les charges locatives sont dues par le locataire d'un appartement en location. Elles concernent différents types de dépenses. Qu’est-ce que cela recouvre et pour combien ? Le montant est-il fixe ou évolutif ? Comment sont calculées les charges locatives ? Le point sur les charges dites récupérables.
logement
Immobilier : voici le principal obstacle au logement des jeunes
Alors que 60% des 18-30 ans éprouvent des difficultés à se loger, les efforts des pouvoirs publics sont bien davantage concentrés sur les étudiants que sur les jeunes actifs, estime la Cour des comptes.
APL
Ai-je le droit de mettre sur Airbnb mon logement si je touche les APL ?
Les Français sont de plus en plus attirés par la solution Airbnb pour mettre leur logement en location et ainsi dégager des revenus supplémentaires. Mais peut-on le faire si l'on touche l’aide personnalisée pour le logement ? Réponse et explications dans cet article.
Immobilier locatif
Loyers impayés : cette protection méconnue et peu onéreuse est déductible de vos revenus
Le 31 mars sonnera la fin de la trêve hivernale et la reprise des expulsions locatives. Une triste issue à laquelle sont pourtant contraints les propriétaires en butte à des impayés de loyer. Impayés dont ils peuvent obtenir le remboursement en optant pour un système encore trop peu utilisé.
Laeticia Hallyday
Combien ça coûte de séjourner dans la villa de Johnny et Laeticia Hallyday à Saint-Barth ?
La veuve de Johnny, Laeticia Hallyday, met en location depuis un peu plus d’un an sa villa à Saint-Barthélemy en mer des Caraïbes. Mais pour se l’offrir, il faut rester au moins une semaine et cela vous coûtera très cher !
Logement social
«On veut leur faire payer un supplément» : la stratégie de députés pour libérer des places en HLM
Une proposition de loi vise à mettre fin au «logement social à vie» en suggérant de faire payer davantage de surloyers aux locataires fortunés et de faciliter les conditions de résiliation de leurs baux.
Loyer
Immobilier locatif : les villes aux loyers les plus chers (et celles où ils sont les plus bas)
Selon une étude publiée par l’Anil ce 14 mars, les niveaux de loyers varient du simple au triple en France.
Location
«Ma locataire a produit de faux documents et ne paie plus le loyer, quels sont mes recours ?»
Dupée par sa locataire, qui lui a fourni de faux bulletins de salaires pour obtenir le logement, et qui ne lui verse désormais plus le loyer, Aline ne sait vers qui se tourner. Les conseils de Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, dans l’émission Le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
résidence secondaire
Cette célèbre station de ski veut interdire la construction de résidences secondaires
Dans son nouveau Plan local d’urbanisme (PLU), la commune de Chamonix propose de limiter le développement des grands hôtels et d’interdire toute nouvelle construction de résidence secondaire.
Location
Elle réserve des vacances sur un site de location, la villa n'existe pas
Pensant faire une bonne affaire en louant une villa avec piscine et vue sur le port des Baléares sur la plateforme HomeExchange, une femme est tombée sur un escroc qui agissait en dehors de la plateforme. Elle a perdu plus de 2 500 euros.
location voiture
Marre de louer votre voiture trop cher ? 3 conseils pour faire baisser la facture
Louer une voiture en vacances peut coûter cher, mais quelques astuces permettent d’économiser ! Jour de réservation, type de véhicule, lieu de retrait… Découvrez comment optimiser votre budget et réduire la facture.
Location
Propriétaire, que puis-je faire si mon locataire refuse de quitter le logement à la fin du congé ?
Vous avez donné congé à votre locataire car vous souhaitez reprendre votre logement. Problème, il se maintient dans les lieux après l’expiration du bail. Avocate à Paris, Ganaëlle Soussens fait le point sur vos recours, dans l'émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).
Immobilier locatif
Loyers impayés : «J’ai déjà 1 200 euros de frais juridiques et mon locataire a un parking gratuit !»
Après trois mois d’impayés de loyer, Jocelyne espérait reprendre rapidement possession de la place de parking qu'elle avait achetée pour se constituer un complément de revenus. Mais la procédure s’avère en réalité presque aussi longue que dans le cas d’un local d’habitation.
Paris
Cette proposition écologiste qui pourrait rebattre les cartes pour les propriétaires parisiens
La présidente du groupe écologiste au Conseil de Paris veut obliger les propriétaires qui veulent transformer leurs biens en résidence secondaire à faire une demande à la mairie. Une nouvelle mesure contre la location de courte durée.
logement
L’état des lieux de sortie : pourquoi en tant que propriétaire vous avez intérêt à être très prudent
Si vous avez loué votre logement et que l’état des lieux de sortie approche, restez vigilant. En effet, si en principe, le locataire doit prendre en charge les différentes dégradations, vous ne devez pas oublier cette formalité pour ne pas avoir à les payer vous-même. Explications.
logement
Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer après des travaux de rénovation énergétique ?
En principe, un loyer peut être révisé uniquement à la date anniversaire de la conclusion du bail. Mais des travaux effectués par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer en cours de bail. Cependant, deux conditions doivent impérativement être réunies.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : plus de 1 000 euros le mètre carré pour porter le DPE de G à E
Pour continuer à louer leur logement en toute légalité depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de passoires thermiques notées G sur le DPE doivent entreprendre une rénovation énergétique. Quels travaux sont à effectuer en priorité et pour quel coût ?
Location
Combien de temps un locataire peut-il rester sans eau chaude et chauffage ?
Suite à des problèmes de plomberie ou à cause d'un chauffe-eau défectueux, le locataire peut se retrouver privé d'eau courante. Cette situation soulève plusieurs questions concernant les droits et obligations de chacune des parties. Quelles sont les responsabilités du propriétaire ? Combien de temps un locataire peut-il rester sans eau chaude ou chauffage ? Qui doit payer les frais de réparation ? Voici ce que les propriétaires et locataires doivent savoir.
logement
Tiny houses : une solution face à la crise du logement ?
A la Roche-sur-Yon, en Vendée, le bailleur social Oryon expérimente la location de six minuscules maisons à des jeunes travailleurs et des étudiants qui peinent à se loger.