Immobilier locatif
Immobilier : voici de combien vous pourrez augmenter le loyer de votre locataire d’ici fin 2025
Au troisième trimestre 2025, l’indice de référence des loyers s'établit à 145,77, soit une hausse de 0,87% sur un an, selon les chiffres publiés par l’Insee ce mercredi 15 octobre.
expulsion
Trêve hivernale 2025 : date de début et de fin et conséquences
La trêve hivernale est une période pendant laquelle l'exécution des décisions de justice ne peut avoir lieu. Par exemple, si le propriétaire a entamé une procédure d'expulsion pour cause de loyers impayés, elle est suspendue et le locataire ne peut être inquiété. Quelle est la date de début et de fin de la trêve hivernale en 2025 ? Dans quelles situations ne s'applique-t-elle pas ? Réponse.
Paris
Paris dit stop au «coliving», ce «cheval de Troie des spéculateurs» immobiliers
Face à la flambée des loyers et à la multiplication des logements partagés aux loyers exorbitants, la Ville de Paris a décidé de dire non au coliving. Ce modèle d’habitat, censé favoriser la vie en communauté, est accusé de contourner l’encadrement des loyers et d’aggraver la crise du logement.
Immobilier locatif
Ce propriétaire voulait expulser sa locataire pour impayés, la justice le condamne à lui verser 3 000 €
Persuadé d’être dans son bon droit face à des impayés de loyers et de charges, un bailleur a demandé en justice la résiliation du bail de sa locataire et son expulsion. Mais la Cour de cassation lui a donné tort : faute d’avoir régularisé les charges locatives, il ne pouvait pas réclamer les arriérés correspondants. Résultat, non seulement le bail est maintenu, mais le propriétaire doit verser 3 000 euros à sa locataire.
achat immobilier
Immobilier : ces 6 grandes villes où acheter revient étonnamment moins cher que louer
Acheter ou louer son logement ? Ce dilemme revient alors que les taux de crédit stagnent et que les prix repartent doucement à la hausse. D’après une étude de Casavo, devenir propriétaire reste plus avantageux dans six grandes villes françaises.
Location
Comment rédiger son bail de location soi-même ?
Rédiger un bail locatif soi-même est légal, mais loin d’être sans risques. Durée, clauses obligatoires, état des lieux ou encore plafonnement des frais : chaque détail compte pour éviter les litiges entre bailleur et locataire. Voici nos conseils pour rédiger son bail de location soi-même.
Immobilier locatif
Loyers impayés : propriétaires, cette erreur sur la signature de la caution risque de vous coûter très cher
Une caution locative protège en principe les propriétaires contre les impayés de loyer. Mais attention : si la signature apposée sur le bail n’est pas authentique, le propriétaire peut en être pour ses frais. C’est ce qu’a rappelé la Cour d’appel d’Aix-en-Provence dans une récente affaire, où une caution locative a été annulée pour contrefaçon, empêchant le bailleur de recouvrer ses loyers impayés.
logement
Loyers impayés, un vrai fléau : cette propriétaire décide de déloger sa locataire
Alors que sa locataire ne payait plus le loyer depuis plusieurs mois, cette investisseuse et créatrice de contenus a décidé de l’expulser elle-même. Or, attention, en France, l’expulsion d’un mauvais payeur reste strictement encadrée. On vous explique.
location meublée
Location meublée : les avantages d'investir dans l'ancien
Lourde fiscalité à la revente, mais loyers plus juteux : la location meublée de longue durée conserve de sérieux atouts. Plusieurs stratégies permettent d’en optimiser la rentabilité… et d’échapper aux nouvelles règles sur la plus-value immobilière.
Voiture électrique
Leasing social : infirmières, artisans ou commerçants, les pros ont aussi droit à une voiture électrique à prix mini
Le leasing social ouvre demain, mais le quota de 50 000 bénéficiaires sera sûrement épuisé en quelques heures. Grâce à une banque, les professionnels peuvent également prétendre à un véhicule électrique loué moins cher. Même s'ils devront eux aussi se dépêcher, et faire leurs calculs. Explications.
Tribune libre
Encadrement des loyers : le feu aux poudres
Après la première évaluation de l'encadrement des loyers, présentée le 24 septembre, Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, «voit mal comment cette expérimentation pourrait être condamnée» à s'achever en 2026. Mais il juge d'autant plus crucial de créer un véritable statut fiscal du bailleur privé.
squat
Leur immeuble squatté, ces propriétaires vivent un cauchemar : «3 ans d'arrêt maladie»
À Aubagne, deux propriétaires voient leur immeuble squatté depuis trois ans, transformé en dépotoir, et leurs projets de vie réduits à néant. Entre crédits, factures et procédures interminables, elles disent être au bord de l’épuisement.
Location
Il loue son appartement sur Booking : sa locataire refuse de partir et assène des menaces
À Savigny-le-Temple, en Seine-et-Marne, un propriétaire vit un cauchemar. Après avoir loué son studio, il se retrouve face à une locataire qui refuse de quitter les lieux et multiplie les menaces. Une affaire, qui met en lumière les failles juridiques qui laissent certains propriétaires démunis.
Location
Immobilier : dans les Hauts-de-Seine, des loyers 22% moins chers pour les classes moyennes
A Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, une résidence de logements vient d’ouvrir ses portes avec un atout de taille : des loyers largement en dessous du marché. Il s’agit de logements locatifs intermédiaires, aux loyers situés entre ceux du parc social et ceux du parc privé. Ils ciblent les classes moyennes, souvent écartées du logement social mais étranglées par les prix du parc privé.
Loyer
Quand avertir le locataire d'une augmentation de loyer ?
L’augmentation de loyer d’un logement donné à bail et régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ne se fait pas selon la seule volonté du propriétaire. Quelles sont les raisons justifiant une augmentation de loyer ? Comment réviser un loyer ? Quel délai faut-il respecter pour prévenir le locataire ? Le point sur ces questions.
Article sponsorisé
Comment bien choisir votre assurance habitation avec Cardif ?
Choisir son assurance habitation n’est pas une simple formalité de souscription. C’est protéger son logement et ses biens face aux imprévus : incendie, dégât des eaux, cambriolage ou événements climatiques.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : préavis réduit après une perte d’emploi ? La justice rappelle une condition clé
Un locataire peut réduire son préavis à un mois en cas de perte d’emploi. Mais encore faut-il que la demande soit faite rapidement, rappelle une récente décision de justice.
Assurance habitation
Assurance logement étudiant : conditions et garanties
L’assurance habitation étudiant est obligatoire pour toute location, de la même manière que pour un autre locataire. L’étudiant est soumis aux mêmes risques et obligations quant à l’assurance de son logement. Tour d’horizon des différents statuts locatifs et des obligations d’assurance liées, que l’étudiant soit locataire ou colocataire !
APL
Immobilier locatif : ces 2 catégories de locataires bientôt privées d'APL ?
Les étudiants étrangers et les enfants des 20% de foyers fiscaux les plus riches : ces deux profils pourraient perdre l’accès aux aides au logement dès 2026, selon le projet de loi de finances élaboré par l'ancien Premier ministre François Bayrou. Une mesure qui permettrait à l’État d’économiser 300 millions d’euros.
APL
APL étudiant : conditions, demande, montant et versement 2025
L’APL (Aide Personnalisée au Logement) étudiant est une allocation versée aux étudiants locataires de leur logement. Depuis janvier 2021, son montant est réactualisé tous les trois mois, sur la base des revenus des douze mois précédents. Condition d’éligibilité, démarches, montant de l’APL étudiant…, on fait le point.
Location
Obligations d'un propriétaire envers son locataire
Mettre un bien en location ne se résume pas à fournir des mètres carrés. Le bailleur doit garantir un logement sûr, sain et paisible, répondant aux critères de décence et d’entretien, sous peine de devoir indemniser ou régler rapidement tout litige. Quelles sont les règles à respecter ?
Location
Comment fonctionne une colocation ?
Une colocation est la location d’un même logement par plusieurs colocataires. Quelles règles spécifiques s’appliquent à cette situation ? Comment répartit-on le loyer et les charges dans une colocation ? Qu’est-ce qu’un pacte de colocation ? Voici le guide à suivre pour toutes les personnes qui souhaitent rejoindre une colocation.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : vos placements vous rapportent encore beaucoup ? Témoignez !
Appel à témoignages. Fin de l’avantage fiscal Pinel, loyers encadrés, travaux de rénovation énergétique… Malgré ces freins, des investisseurs immobiliers obtiennent encore de bons rendements locatifs. Racontez-nous votre stratégie !
Location
Comment fixer le montant du loyer
Propriétaires, attention : de nouvelles règles strictes encadrent la fixation et la révision des loyers. Entre plafonds à ne pas dépasser, contraintes énergétiques et recours facilités pour les locataires, la liberté tarifaire se réduit fortement sur le marché locatif.
logement
Un gouffre financier : ces retraités ont mis 3 ans à récupérer leur appartement à cause d'un locataire mauvais payeur
Un couple de retraités a été confronté à une situation particulière puisque leur appartement situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, a été squatté par un locataire mauvais payeur. Si une décision d’expulsion a été prononcée, le problème n’est toujours pas réglé.
logement
Ces propriétaires peu scrupuleux se moquent de l'encadrement des loyers
Une chute de l’offre et des loyers en forte hausse. Dans les grandes métropoles, trouver un appartement n’est pas chose aisée si bien que certains propriétaires n’en ont que faire de l’encadrement des loyers.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : 1 locataire sur 4 triche… Voici les 3 faux documents les plus utilisés
Fiches de paie trafiquées, faux CDI, situation personnelle enjolivée… Face à la rareté et à la cherté des locations, certains candidats n’hésitent pas à falsifier leurs dossiers.
Immobilier locatif
Vers un nouveau statut fiscal du bailleur privé : un espoir pour les étudiants en galère de location ?
Malgré une hausse de 14% de l’offre de logements étudiants cette année, la pénurie reste criante dans les grandes villes. Pour y remédier, le gouvernement mise sur un nouveau statut fiscal des bailleurs privés, censé encourager les loyers plus abordables.
logement
Etudiants, 3 astuces pour économiser (gros) sur votre logement
Assurer son logement étudiant est une obligation légale… mais aussi une dépense en plus dans un budget déjà serré. Face à la hausse continue des tarifs, voici trois conseils concrets pour économiser sur votre assurance habitation sans faire l’impasse sur l’essentiel.
insolite
Des locataires Airbnb ont laissé une facture d'électricité faramineuse... à cause des cryptos
Un propriétaire a découvert avec stupeur que ses locataires Airbnb utilisaient son logement pour miner des cryptomonnaies. Résultat : une facture d’électricité d’environ 1 300 euros. Pourquoi ces pratiques sont-elles si coûteuses, et comment sont-elles passées inaperçues ?
Location
Caution simple ou solidaire : que choisir ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location. Exiger une caution simple ou solidaire est un bon moyen de s'assurer du paiement des loyers. Quelles sont les différences entre ces deux types de cautionnement ? Comment demander un acte de caution au locataire ? Modalités et démarches, voici ce que les bailleurs doivent savoir.
Tribune libre
Statut de l’investisseur locatif : le patronat juge de paix
La création d'un véritable statut du bailleur privé, élaboré en juin par la mission parlementaire Daubresse-Cosson, figurera-t-elle bien dans le projet de loi de finances pour 2026 ? Alors que Bercy risque de revoir la copie des deux parlementaires en raison de son coût, le patronat est appelé à jouer un rôle décisif, en vertu du lien entre emploi et logement, estime Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
logement
Trop de locations saisonnières à Arles ? Des affiches hostiles au tourisme tapissent les murs de la ville
Alors qu’Arles, dans les Bouches-du-Rhône, accueille de plus en plus de touristes, le nombre de locations saisonnières a explosé en l’espace de quelques années, ce qui provoque une tension du marché immobilier. Certains n’ont pas hésité à dénoncer cet impact à travers des affiches hostiles.
Location
Depuis le décès de sa locataire, ce propriétaire ne peut plus accéder à son appartement et cumule les frais
Une propriétaire d’un appartement situé à Reims (Marne) vit un enfer depuis le 1er décembre dernier. Alors que son ancienne locataire est décédée, elle ne peut plus accéder à son bien immobilier et cumule ainsi les frais.
Location
Rattrapé par la loi sur l'encadrement des loyers, ce propriétaire doit rembourser 12 000 euros à un locataire
À Lyon, un propriétaire de biens immobiliers n’a pas fait attention à la loi sur l’encadrement des loyers et risque une amende de 15 000 euros s’il ne rembourse pas le trop-perçu qu’il doit à un de ses locataires.
logement
Airbnb sur la sellette : cette ville se résout à retirer les boites à clé
Si elles sont pratiques et simples d’utilisation, les boîtes à clé ne passent plus inaperçues dans la ville de Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques. C’est pourquoi la municipalité a pris la décision de les retirer car elles créent «une pollution visuelle», selon le directeur de l'office de tourisme.
Location
Quelles sont les obligations du locataire ?
Payer son loyer et ses charges ne suffit pas : le locataire doit aussi entretenir son logement, souscrire une assurance et respecter la tranquillité des lieux. Autant d’obligations légales dont le non-respect peut conduire à la résiliation du bail.
logement
Airbnb squatté : comment protéger votre logement ?
Ce danger est susceptible de faire perdre une importante source de revenus aux bailleurs : celui de voir son logement squatté. C’est pourquoi il est important de se montrer particulièrement vigilant pour éviter que votre location saisonnière soit occupée plus longtemps que prévu.
logement
Bientôt des quotas pour limiter les meublés de tourisme sur cette île de Vendée très appréciée des stars et des politiques ?
L’île d’Yeu accueille un nombre important de touristes chaque année, ce qui freine l’arrivée de personnes voulant y travailler. C’est pourquoi la mairie a pris la décision de limiter le nombre de meublés de tourisme, de quoi permettre aux habitants de se loger à l’année.
Airbnb
Location Airbnb : conditions, réglementation et démarches
La loi sur les Airbnb évolue régulièrement. Louer sa résidence sur Airbnb peut être un bon moyen de rentabiliser son investissement immobilier. Cependant, le propriétaire doit respecter de plus en plus de règles. Quelles sont les nouvelles lois Airbnb ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir pour louer leur bien en Airbnb.
Voiture électrique
Leasing social : voici la liste complète des voitures éligibles en 2025 et le loyer à payer
Dans un petit mois seulement, le gouvernement va donner le coup d’envoi du leasing social. Mais n'attendez pas cette date pour préparer votre dossier, car les places seront chères, et les modèles vraiment loués à moins de 100 euros peu nombreux. Alors, profitez de vos vacances pour choisir votre future voiture électrique. Tour d’horizon de l’offre du marché et des prix.
Voyage
Victimes de surbooking, leur voyage au Maroc tourne au cauchemar
Des dizaines de touristes français qui avaient réservé un séjour dans un hôtel 5 étoiles au Maroc ont eu la désagréable surprise de se retrouver dans un hôtel bruyant, rempli d’enfants et pas terminé à cause du surbooking. L’hôtel et l’agence se renvoient la balle.
Loyer
Laisser sa caution en guise de dernier loyer, est-ce vraiment une bonne idée ?
De plus en plus de locataires décident d’arrêter les virements ou les paiements de leur loyer lorsqu’il faut régler le dernier mois avant un état des lieux. Une pratique qui peut s’avérer très dangereuse.
Arnaques
De plus en plus d'arnaques aux locations de vacances : le constat alarmant
En pleine période de vacances estivales, la plateforme de locations Booking est la cible d’arnaques. De nombreux vacanciers ont révélé avoir été victimes d’une arnaque au moment du paiement. Voici comment vous protéger au mieux.
Investissement locatif
Investissement locatif : quelle rentabilité ?
Investir dans l’immobilier séduit de nombreux épargnants, attirés par des rendements bien supérieurs à ceux du Livret A. Mais attention : prix d’achat, choix du bien, effort financier… chaque étape doit être minutieusement préparée pour éviter les mauvaises surprises.
propriétaire
Un propriétaire a-t-il le droit de rentrer dans mon logement pendant mes vacances ?
Vous êtes parti en vacances et vous vous rendez compte que votre propriétaire s’est introduit à votre domicile pendant votre absence ? A-t-il le droit ? Que dit la loi ? Des sanctions sont-elles possibles ? Eclaircissements.
Arnaques
«Arnaque, désolé» : comment ne pas tomber dans le piège des annonces de location trop alléchantes
Deux familles alsaciennes ont récemment perdu plus de 1 000 euros après avoir réservé une fausse location au Barcarès, dans les Pyrénées-Orientales, via les réseaux sociaux. Voici nos conseils pour éviter de tomber dans le piège des petites annonces trop alléchantes.
Airbnb
«L'appartement sentait le moisi» : le séjour à Cannes dans un Airbnb ne se passe pas comme prévu
A Cannes, un couple suisse a vu ses vacances compromises par un logement Airbnb insalubre. L’appartement, touché par de graves problèmes d’humidité, les a contraints à partir en urgence. Après plusieurs nuits compliquées, la plateforme a finalement fini par leur proposer une solution.
Croisière
«2 000 euros, c'est beaucoup» : ces vacanciers privés de croisière après la faillite de l'agence
Près de 500 clients de l’agence de voyages Star Croisières voient leur rêve de vacances tomber à l'eau. L’entreprise, basée à Monaco, a été placée en liquidation judiciaire le 31 juillet, laissant de nombreux clients sans solution malgré des sommes déjà engagées.
Location
Dégradations, menaces : cette propriétaire qui a loué son appartement via une plate-forme a vécu l'enfer
Une propriétaire toulousaine, qui pensait avoir loué son bien à deux personnes, l’a retrouvé saccagé avec cinq occupants à l’intérieur. Leur réclamant réparation, elle a été menacée.