Airbnb

Le conflit entre la ville de Marseille et les professionnels de la location meublée vient de connaître un nouveau chapitre. Ce lundi 2 juin, la juge des référés du tribunal administratif a rejeté la demande de suspension de la mesure de compensation.

Dès le 1er juin, les locations de bateaux de nuit seront interdites au port de plaisance de La Rochelle, en raison de nuisances liées à un développement jugé incontrôlé. Une décision qui inquiète les loueurs, professionnels comme particuliers.

Alors que la saison des assemblées générales de copropriété bat son plein, des résolutions visent à interdire la location de meublés de tourisme. Dans quelles conditions est-ce possible depuis la loi «anti-Airbnb» de novembre 2024 ? La réponse de Romain Rossi-Landi, avocat, dans l’émission Le grand rendez-vous de l’immobilier (Capital/Radio Immo).

Afin de limiter le nombre de résidences touristiques en France et d’inciter à la location à l’année, l’outil fiscal a été déployé pour tendre vers un marché davantage à l’équilibre. Partout, à la mer comme à la montagne, ou au sein de grandes métropoles, cette problématique immobilière est extrêmement critique.

Le meublé de tourisme (ou location saisonnière) est un bien loué tout équipé à des personnes de passage, pour seulement quelques jours. Il est défini par le Code du tourisme. Il fait désormais l’objet d’un encadrement renforcé par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Explications !

Repas préparé par un chef privé, massage ou encore cours de yoga à la maison… Airbnb se lance sur le marché des services. Désormais, depuis l’application il sera possible de réserver l’une de ces prestations que le client soit en voyage ou chez lui

La loi dite anti-Airbnb de novembre 2024 a alourdi la fiscalité de la location de meublés de tourisme. Dans l’émission Le Grand Rendez-vous de l'immobilier (Capital/Radio Immo), Anthony se demande ce que cela change pour la déclaration de ses revenus locatifs de 2024.

Près de Lyon, une propriétaire se bat pour récupérer sa villa illégalement sous-louée sur Airbnb par ses locataires, pourtant condamnés à quitter les lieux depuis octobre 2024.

La suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales ne signifie pas pour autant que les propriétaires de meublés touristiques peuvent y échapper. Une récente décision du Conseil d’État rappelle que la location intensive via des plateformes comme Airbnb ne dispense pas du paiement de cet impôt.

Le maire de Nice, Christian Estrosi, a annoncé une série de mesures pour encadrer plus strictement les meublés de type Airbnb, dans les quartiers les plus tendus de la ville : quotas de logements touristiques, contrôle renforcé… et des sanctions plus dissuasives.

De plus en plus de communes interdisent les boîtes à clés utilisées par de nombreuses plateformes de location saisonnière, comme Airbnb. Les propriétaires se tournent désormais vers des solutions de rechange : casiers et serrures connectés, notamment. Une aubaine pour les sociétés qui les produisent.

Le 8 avril, la cour d’appel de Poitiers a condamné Airbnb à verser 8,6 millions d’euros à la Communauté de communes de l’île d’Oléron pour des manquements répétés à ses obligations fiscales en 2021 et 2022.

Alors que les vacances d’été approchent à grands pas, les Français qui n’ont pas encore réservé scrutent les annonces sur les différentes plateformes. Mais en dehors d’Airbnb, sans doute la plus connue, qui sont ses concurrents ? Et quels sont les différents frais ? Eléments de réponse.

Adoptée en novembre 2024 pour réguler les locations touristiques de courte durée, la loi «anti-Airbnb» rebat les cartes de la fiscalité des loueurs de meublés. Mais si la mesure vise avant tout les locations urbaines type Airbnb, elle impacte également les gîtes et chambres d’hôtes, mettant en difficulté de nombreux propriétaires.

Les Français sont de plus en plus attirés par la solution Airbnb pour mettre leur logement en location et ainsi dégager des revenus supplémentaires. Mais peut-on le faire si l'on touche l’aide personnalisée pour le logement ? Réponse et explications dans cet article.

Dans son nouveau Plan local d’urbanisme (PLU), la commune de Chamonix propose de limiter le développement des grands hôtels et d’interdire toute nouvelle construction de résidence secondaire.

Les actions de la thématique tourisme et loisirs (Airbnb, Booking, Ryanair, Delta, Hilton, etc.) ont des perspectives positives, sur fond d’augmentation du nombre de touristes asiatiques et de nouveaux relais de développement. Comment investir en Bourse sur cette thématique ?

Face à la crise du logement, plusieurs villes françaises serrent la vis sur les locations de meublés touristiques. Après Paris, Marseille vient de limiter à 90 jours par an son plafond pour les résidences principales. D’autres villes ont également fait le choix d’instaurer des quotas pour augmenter l’offre de logements pour les habitants.

Alors que les propriétaires de la ville de Marseille pouvaient louer leur résidence principale 120 jours par an, la durée de location va se réduire. En effet, la municipalité permettra aux maires de la limiter à 90 jours, «pour lutter contre les meublés de tourisme», selon Benoît Payan.

Comme de nombreuses autres villes françaises, Avignon s'attaque aux boîtes à clé utilisées par les propriétaires de locations saisonnières. Celles sur l’espace public doivent être retirées sous quinze jours !

La mairie de Paris a pris un arrêté interdisant, depuis le 24 janvier, les boîtes à clé sur le mobilier urbain. La chasse à ces petits coffres, souvent utilisés pour les locations Airbnb, a débuté dans la capitale.

Comme Marseille, mais également Paris ou Nice, la municipalité de Sète part à la chasse contre les boîtes à clé. Des agents de la ville font de la prévention avant une destruction des boîtiers s’ils ne sont pas enlevés.

Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.

Il y a un an et demi, une maison louée en Airbnb avait été détruite par une quarantaine de personnes. Les propriétaires avaient découvert plus de 28 000 euros de dégâts. La gendarmerie a décidé de rouvrir l’enquête alors que les coupables n’ont toujours pas été inquiétés.

Dès 2025, une TVA de 10 % sera imposée aux locations touristiques de courte durée via des plateformes comme Airbnb. Destinée à aligner la fiscalité avec celle des hôtels, cette mesure pourrait entraîner une hausse des tarifs, impactant propriétaires et voyageurs.

Pour faire face à l’afflux de touristes et à un accès au logement de plus en plus difficile pour les habitants de la ville catalane, la mairie de Barcelone souhaite mettre fin aux locations Airbnb d’ici 2028. Une «expropriation déguisée», selon l’association Apartur.

Un propriétaire américain qui louait son appartement sur Airbnb a eu la désagréable surprise de retrouver son appartement complètement saccagé par son dernier hôte. Ce dernier lui a même laissé une facture pour le «redécorer».

Certains propriétaires peuvent être tentés de demander une caution aux voyageurs qui séjournent dans leurs logements, dans le cadre d’une location Airbnb. Mais en ont-ils le droit ?

Dès le 1er janvier, à Paris, une résidence principale pourra être louée 90 jours maximum dans l'année, contre 120 jusqu'à présent. Cette mesure vise à lutter contre le manque de logements sur le marché locatif parisien de longue durée. Mais pour le patron de Airbnb France, elle "ne sert à rien".

A l’approche des fêtes de fin d’année, Airbnb met en place un plan pour éviter les soirées «à risque» pour le Nouvel An. La plateforme de location saisonnière utilise l’intelligence artificielle pour bloquer les réservations suspectes.

Après les annonces faites par la mairie de Paris concernant les nouvelles mesures de régulation et de sanction sur les locations de meublés touristiques des résidences principales, Airbnb estime que ces mesures sont trop strictes et bloquent l’offre de logement dans la capitale.

La loi dite «anti-Airbnb», visant à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques, a été promulguée au Journal officiel du mercredi 20 novembre.

Afin d’aider les villes françaises à «réguler de manière ciblée», Airbnb va mettre à disposition des maires ses données sur un nouveau portail.

Après le vote de la loi dite «anti-Airbnb», le maire de Nice, Christian Estrosi, a exprimé son souhait de mettre en place des quotas pour faire baisser le nombre de logements loués sur la plateforme. Cette dernière se dit prête à la discussion.

Les députés ont adopté le 8 novembre des amendements aboutissant au rejet de l'alourdissement de la fiscalité des locations meublées prévu par le projet de budget 2025. La messe n'est toutefois pas dite, prévient Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

L'Assemblée nationale a adopté, ce vendredi 8 novembre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui exclut certains biens loués meublés de l'alourdissement de la fiscalité de cession prévu par l'article 24. Tout dépend de la date à laquelle vous avez mis le logement en location.

L’Assemblée nationale a adopté samedi des amendements qui abaissent l’abattement fiscal des locations de meublés de tourisme, et qui les assujettissent au paiement de la TVA.

En raison des nombreuses restrictions mises en place dans les grandes villes d’Europe, Airbnb pourrait, en complément de l’activité principale de l’entreprise, favoriser les locations de moyenne et longue durée. C’est en tout cas la direction que prend la plateforme.

En 2020, une fillette de trois ans s’est noyée dans la piscine non protégée d’une location saisonnière à Vidauban (Var). Les propriétaires, accusés d’homicide involontaire, comparaissent devant le tribunal de Draguignan. Le parquet a requis une amende de 20 000 euros.

À l’image de plusieurs autres grandes villes dans l’Hexagone, Marseille a décidé de bannir les boîtes à clé de son espace public. La Ville poursuit sa chasse aux locations saisonnières de courte durée.