IFI

Les dernières publications

Impôt sur la fortune immobilière

Budget 2026 : vers une réduction de l'impôt sur la fortune immobilière ?

Les sénateurs ont adopté, vendredi 28 novembre, un amendement au projet de budget 2026 qui vise à réduire l'impôt sur la fortune immobilière en une contribution sur les hauts patrimoines qui épargne une partie de l'immobilier.

IFI

Livret A, SCPI, comptes courants… «Qu'inclura le nouvel IFI ?» Un expert répond à vos questions

Le projet d'un nouvel impôt sur la fortune improductive (IFI) suscite de vives craintes chez les épargnants, notamment concernant les placements qui seraient intégrés à l'assiette : Livret A, SCPI, assurance vie ? Et à partir de quel montant ? Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons interrogé un ingénieur patrimonial.

fiscalité

Assurance vie : «Le nouvel IFI concernera-t-il seulement le fonds euros, ou mes unités de compte également ?»

Un lecteur se demande si l'impôt sur la fortune improductive (IFI) s'appliquerait à l'intégralité d'un contrat d'assurance vie, ou uniquement à la fraction du capital investie en fonds euros, en particulier dans les contrats multisupports (fonds euros et unités de compte).

Impôt sur la fortune immobilière

Impôt sur la fortune immobilière : seuil, date et barème de l'IFI

L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) a remplacé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en 2018. Cet impôt taxe les contribuables dont le patrimoine immobilier dépasse un certain seuil. Qui est soumis à l'IFI ? Quel est le seuil d'imposition ? Quels biens entrent dans le calcul ? Quand faut-il le payer en 2025 ? Explications !

Taxe foncière

Logement vide, résidence secondaire, abri de jardin… Ces taxes que vous payez (peut-être) à tort

Au-delà de la taxe foncière, les propriétaires doivent composer avec une série de ponctions supplémentaires, parfois injustifiées : surtaxe sur les résidences secondaires, fiscalité des logements vacants, ou taxe d’aménagement. Pourtant, plusieurs situations permettent d’y échapper légalement.

fiscalité

Assurance vie : «Comment investir pour éviter l'impôt sur la fortune improductive (IFI) ?»

Un lecteur âgé et ayant investi en fonds euros dans son assurance vie s'inquiète de l’élargissement de l’impôt sur la fortune immobilière à ce type de placement. Il souhaite savoir vers quelles unités de compte (UC) orienter son épargne pour éviter cet impôt tout en limitant la prise de risque.

Assurance vie

«On est en plein délire» : le président de la Fédération bancaire s’insurge contre la taxe sur l’assurance vie votée à l’Assemblée

En votant un amendement prévoyant de transformer l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en un impôt sur la fortune improductive, les députés ont provoqué la colère des assureurs et des distributeurs d’assurance-vie. C’est le cas aussi du président de la Fédération bancaire française, également président du Crédit Mutuel, qui demande un peu de sérieux au gouvernement.

fiscalité

Assurance vie : serez-vous concerné par le nouvel impôt sur la fortune improductive (IFI) ?

Alerte sur l'assurance vie : l'impôt sur la fortune (IFI) risque d’être élargi aux fonds euros. Un amendement au projet de budget 2026 prévoit de transformer l'IFI en impôt sur la fortune improductive, incluant lingots d'or, cryptomonnaies et, surprise, les fonds euros des contrats d'assurance vie.

fiscalité

Impôt sur la fortune improductive : Eric Larchevêque dénonce «une erreur idéologique majeure»

Le 31 octobre, un amendement du Modem a été adopté visant à transformer l'impôt sur la fortune immobilière en «impôt sur la fortune improductive». Une mauvaise nouvelle pour les détenteurs de cryptomonnaies, également concernés, qui a été dénoncée par le cofondateur de portefeuilles de cryptomonnaies, Ledger, Eric Larchevêque.

fiscalité

Impôt sur la fortune improductive (IFI) : serez-vous concerné ?

Vendredi 31 octobre, dans la soirée, les députés ont adopté un amendement du MoDem visant à transformer l'impôt sur la fortune immobilière en «impôt sur la fortune improductive». L’assiette d’imposition s’élargit mais le barème progressif disparaît au profit d’un taux unique.

Tribune libre

Amendement Mattéi : une victoire contre l’idéologie anti-immobilier

Les députés ont voté vendredi soir en faveur d'une transformation de l'impôt sur la fortune immobilière en impôt sur la fortune improductive, qui élargit l'assiette de l'impôt, tout en en modifiant le barème et en créant un abattement sur la résidence principale ou unique. Un amendement qui «corrige le regard méprisant sur le logement locatif», estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

IFI

Qu'est-ce que «l'impôt sur la fortune improductive», adopté par l'Assemblée ?

L’Assemblée nationale a voté vendredi 31 octobre la création d’un «impôt sur la fortune improductive», appelé à remplacer l’actuel impôt sur la fortune immobilière. Soutenue par une alliance inattendue de députés, la mesure divise la classe politique, certains y voyant un retour déguisé de l’ISF.

Tribune libre

La taxe foncière est devenue «un impôt sur la fortune immobilière qui touche l’ensemble des propriétaires»

La taxe foncière, qui frappe tous les propriétaires de manière uniforme, a un poids fiscal significatif. Et souvent supérieur à d’autres impôts ciblant uniquement les patrimoines élevés, soulignent Julien Lebel, avocat associé en droit fiscal, et Colyne Nguyen, collaboratrice chez Alerion Avocats.

impôts

Impôts : un retour de l'ISF pourrait-il pousser les plus riches à quitter la France ?

Fermement opposé à la taxe Zucman, François Bayrou craint un exil des plus fortunés. Toutefois, une étude du Conseil d'analyse économique (CAE), qui a analysé les effets d’un retour de l’ISF, est plus mesurée.

IFI

Patrimoine immobilier : les erreurs à éviter pour ne pas payer plus d’IFI

Réduire, voire supprimer son IFI, c’est possible en s’appuyant sur des dispositifs légaux parfois méconnus. Donations, usufruit temporaire, investissement en forêt ou création de SCI : tour d’horizon des leviers à activer pour alléger la facture fiscale.

Tribune libre

Peut-on être exonéré d’impôt sur la fortune immobilière en location meublée ?

Le rapport parlementaire sur le statut du bailleur privé propose d'exclure les biens mis en location de longue durée de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière. Mais une telle possibilité, méconnue, existe déjà, rappelle Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.

IFI

IFI : voici comment minorer (légalement) la valeur de votre bien

Déclarer la valeur de son patrimoine immobilier à l’administration fiscale nécessite méthode et précision. Du prix de marché aux décotes légales, en passant par les actions et placements collectifs, tour d’horizon des règles pour une évaluation au plus juste.

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Comment réduire votre IFI en faisant un geste solidaire ?

Si vous êtes redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), l’Etat vous donne la possibilité d’attribuer tout ou partie de cet impôt à une fondation reconnue d’utilité publique, comme la Fondation Apprentis d’Auteuil.

Impôt sur le revenu

Impôt et concubinage : quelles sont les règles ?

Les couples en concubinage sont soumis à des règles particulières en matière d’impôt. Considérés comme un foyer fiscal distinct pour l’impôt sur le revenu, ils forment, en revanche, un foyer commun pour l’impôt sur la fortune immobilière. Voici comment faire sa déclaration d’impôt quand on est en concubinage.

patrimoine

Comment les ultra-riches ont vu leur fortune s’envoler en 20 ans ?

42 milliards d’euros : c’est le total des revenus des Français les plus riches, représentant près de 3% des revenus perçus par l’ensemble de la population. La Direction générale des finances publiques (DGFiP) s’est intéressée au profil des foyers les plus aisés de l’Hexagone.

IFI

Impôt sur la fortune immobilière : le Sénat l'élargit aux yachts, épargne, cryptos, au nom de la crise du logement

Les sénateurs ont adopté des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui transforment l’impôt sur la fortune immobilière en impôt sur «la fortune improductive». L’objectif : en finir avec une injustice fiscale entre investisseurs locatifs et propriétaires de yachts, par exemple.

ISF

ISF : seuil, barème, calcul... Les réponses à vos questions

L’ISF ou impôt de solidarité sur la fortune n’existe plus et a été remplacé au 1er janvier 2018 par l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière. Il concernait les contribuables dont le patrimoine net taxable était égal ou dépassait 1,3 million d’euros. Définition, tranches et barème et éléments pour tout savoir de cette taxe.

ISF

ISF : les détails de l’impôt sur la fortune à la sauce NFP

Même si la candidate du Nouveau Front populaire, Lucie Castets, est encore loin d'avoir remporté la course à Matignon, la coalition de gauche précise les contours de son projet de rétablissement de l’impôt sur la fortune.

IFI

IFI : découvrez nos 4 bons plans pour alléger la facture ou la faire disparaître

Vous êtes soumis à l'IFI dès que votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros. Certains investissements vous permettent d’alléger la facture fiscale. Voici comment.

ISF

Avec le retour de l'ISF, le Nouveau Front Populaire cible les plus riches

Le rassemblement des gauches et des écologistes prône le retour de l’ISF. Sa suppression a entraîné un manque à gagner pour le budget de l’Etat d’environ 4,5 milliards par an.

IFI

Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : cette ville taxe davantage les riches propriétaires que Paris

Moneyvox a dressé le classement des villes où l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) moyen est le plus élevé. Et surprise, Paris ne figure pas à la première place. La capitale est devancée par une commune d’outre-mer.

IFI

Impôt sur la fortune immobilière : des contrôles à intensifier pour limiter la fraude, selon la Cour des comptes

L’impôt sur la fortune immobilière a rapporté 1,8 milliard d’euros à l’Etat en 2022. Si les recettes fiscales sont en augmentation ces dernières années, les contrôles menés par le fisc doivent encore s’améliorer, selon la Cour des comptes.

Tribune libre

Immobilier : ces mesures en faveur des riches permettraient de fluidifier le parc locatif

TRIBUNE - Afin de développer le parc locatif privé, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, plaide pour une politique en faveur des propriétaires les plus riches.

IFI

IFI : ce service gratuit de Bercy qui vous aide à estimer au mieux votre bien immobilier

Les contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière peuvent utiliser gratuitement en ligne un service du fisc qui leur permet d’estimer la valeur de leur bien immobilier par comparaison avec d’autres biens vendus récemment. Un outil pratique, mais à manier avec précaution.

IFI

IFI : quel est l’impact de la baisse des prix immobiliers sur votre déclaration ?

Avec la baisse du marché immobilier, les redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) peuvent s’interroger sur la valorisation de leur patrimoine à arrêter au 1er janvier prochain. Pour y voir plus clair, Capital a interrogé une avocate spécialisée en fiscalité immobilière.

Impôt sur la fortune immobilière

Impôt sur la fortune immobilière : vers un contrôle renforcé des contribuables ?

Les contrôles liés à l’impôt sur la fortune immobilière semblent s'accélérer ces derniers mois.

IFI

Impôt sur la fortune immobilière : la facture va grimper pour certains contribuables

Le projet de loi de finances pour 2024 vient clarifier les règles de calcul de l’assiette taxable de l’impôt sur la fortune immobilière pour les contribuables qui détiennent leur patrimoine via une société. Une mesure qui va faire augmenter le montant d’impôt pour ces derniers.

IFI

Le coût colossal de la suppression de l’ISF pour les dépenses publiques

La transformation de l’impôt sur la fortune en impôt sur la fortune immobilière au 1er janvier 2018 devait encourager les ménages à investir dans «l’économie productive». Un objectif manqué selon les experts de France Stratégie, qui pointent les pertes de recettes fiscales engendrées par la mesure portée par Emmanuel Macron.

IFI

IFI : le nombre de foyers payant l'impôt sur la fortune immobilière grimpe, voici leur profil

En 2022, les recettes de l’IFI ont augmenté de 10 % tout comme le nombre de foyers imposés. D’après le rapport publié par la DGFiP ce vendredi 28 avril, la plupart sont âgés et vivent à Paris et sa banlieue ouest.

Le Grand rendez-vous de l'épargne

PER : votre contrat est-il taxé à l’impôt sur la fortune immobilière ?

Chaque mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, explique ici si les sommes placées dans un PER entrent dans l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière.

fraude fiscale

Impôts : les contribuables multiplient les astuces pour contourner le fisc

Sous-évaluation de patrimoine, TVA éludée, ou même divorce fictif: revue de détail des dissimulations fiscales les plus tentantes, que Bercy traque au quotidien.

IFI

Exil fiscal : le nombre de départs a fléchi sous Emmanuel Macron

Amorcées dès 2018 par le président de la République, les réformes de la fiscalité du capital ont entraîné une baisse drastique des expatriations et encouragé au retour dans l’Hexagone, selon les chiffres publiés par le Comité d’évaluation des réformes de la fiscalité du capital.

IFI

IFI : attention, derniers jours pour régler votre impôt

Les ménages redevables de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont jusqu'à ce mardi 20 septembre à minuit pour acquitter leur impôt. Mode d'emploi.

Impôt sur le revenu

Impôt sur le revenu, taxe foncière, IFI... les dates clés à retenir cet automne

Le calendrier fiscal s’annonce chargé pour les contribuables d’ici fin 2022. Entre le paiement des taxes locales, de l’impôt sur la fortune immobilière ou d’un complément d’impôt sur le revenu pour certains ménages, les échéances s’enchaînent. Capital fait le point.

Succession

Usufruit, droit viager au logement : êtes-vous soumis à l’IFI et aux droits de succession ?

Chaque mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. La notaire Nathalie Couzigou-Suhas aide une lectrice, détentrice d’un droit viager au logement, qui souhaite savoir si elle va devoir payer l’impôt sur la fortune immobilière et des droits de succession.

Riche

Revenus, patrimoine, lieux de vie… qui sont les riches en France ?

Dans l’Hexagone, 630.000 personnes gagnent au moins 7.180 euros par mois après impôt. Ils forment les 1% les plus riches de la population, détaille l’Observatoire des inégalités dans son rapport publié ce mercredi 1er juin.

déclaration de revenus

Délai de paiement de l'impôt : démarches et retard de paiement

Qu’il s’agisse de l’impôt sur le revenu, de l’impôt sur la fortune immobilière ou encore des impôts locaux, le contribuable dispose d’une date limite pour procéder à son règlement. Cette date limite de paiement est généralement renseignée sur l’avis d’imposition correspondant. Tout retard de paiement peut entraîner une majoration. En cas de difficultés financières, il est possible d’obtenir un délai de paiement de la part de l’administration fiscale.

IFI

IFI : ces 5 astuces pour diminuer votre impôt

Cette année, le marché immobilier est en croissance. Une augmentation de la valeur des biens qui va accroître le montant d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) à payer pour les contribuables. Mais il existe des techniques parfaitement légales pour réduire son impôt. Décryptage.

IFI

Fiscalité du capital : les réformes d’Emmanuel Macron ont surtout réamorcé la pompe à dividendes

L’impact des réformes de la fiscalité du capital sur l’économie française reste incertain, selon un rapport du comité d’évaluation, dévoilé ce jeudi 14 octobre. En revanche, elles ont assurément contribué à faire repartir le versement de dividendes qui s’était tari depuis 2013.

IFI

Un gérant de biens immobiliers qui ne voulait pas payer l'IFI, débouté par la justice

Le pourvoi en cassation d'un contribuable soumis à l'impôt sur la fortune immobilière n'a pas abouti. La plus haute juridiction française estime que la gestion civile d'un patrimoine privé ne relève pas d’une activité professionnelle.

déclaration de revenus

Le fisc a-t-il le droit d'accéder à n'importe quel dossier de justice ?

Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.

IFI

Impôt sur la fortune immobilière : les départements où on le paye le plus

En 2020, l’État a engrangé 1,56 milliard d’euros grâce à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Les 143.000 contribuables qui y sont assujettis résident principalement en région parisienne, dans l’ouest du pays, sur la côte Atlantique et au bord de la Méditerranée.

Impôt sur la fortune immobilière

Impôt sur la fortune immobilière : quels abattements pour un bien loué ou en indivision ?

Tous les mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Ici, Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis conseil, éclaire une lectrice redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et qui souhaite appliquer une décote sur un bien détenu à parts égales avec son fils.

IFI

Fortune, lieu de résidence... qui sont les 650.000 riches de France ?

Avec la crise du Covid, ces médecins, patrons de PME, gros agriculteurs, cadres dirigeants ou... milliardaires, qui possèdent tous plus de 1,9 million d’euros, sont plus enviés que jamais. Voyage au pays doré du 1% de nos compatriotes les mieux lotis.

IFI

Faut-il faire payer les riches pour renflouer les caisses de l'Etat ?

Face aux ravages sociaux de la crise du Covid, et à la nécessité de renflouer les caisses de l’Etat, de plus en plus de voix s’élèvent pour réclamer le retour de l’ISF et de la surtaxation des revenus du capital. Ce ne serait pourtant pas du tout une bonne idée.