Les dernières publications
logement
Dispositif Jeanbrun dans l'immobilier : quels gains pouvez vous espérer ?
Prévu dans le budget 2026, le dispositif Jeanbrun entend relancer l’investissement locatif après la fin du Pinel. Basé sur un mécanisme d’amortissement fiscal, il promet jusqu’à 12 000 euros de déduction du revenu imposable, sous conditions strictes de loyers et de durée.
logement
Dispositif Jeanbrun : l'étude PAP affirme que 83% des propriétaires ne sont «pas convaincus»
Présenté comme le nouveau levier de relance de l'investissement locatif privé, le dispositif Jeanbrun doit permettre la production de 50 000 logements dès 2026. Mais selon une étude publiée par PAP, la grande majorité des propriétaires restent sceptiques quant à son efficacité réelle.
logement
«Ce budget ne ressemblera à rien» : le RN rejette le projet de loi et flirte toujours avec la dissolution
Invité de Questions politiques dimanche 2 novembre sur France Inter et franceinfo TV, le député du Nord Sébastien Chenu a fustigé les débats parlementaires au sujet du budget qu'il estime fait de «bric et de broc, sans aucune cohérence, qui ne s'attaque pas aux dépenses toxiques de l'État».
Niches fiscales
Niche fiscale : définition, plafond et liste
Les niches fiscales sont des dérogations à des règles fiscales dont peuvent bénéficier certains contribuables, sous conditions. Le montant de ces avantages fiscaux est plafonné chaque année pour le calcul de l'impôt sur le revenu. Qui peut en bénéficier ? Quels sont les types de niches fiscales ? Combien en existe-t-il en France ? Réponse.
logement
Emploi : ce secteur clé menace de supprimer 100 000 postes en 2025
100 000. C’est le nombre d’emplois salariés et intérimaires que l’un des plus importants secteurs d’activité en France risque de perdre l’an prochain.
achat immobilier
Crédit immobilier : bonne nouvelle, le prêt à taux zéro pourrait finalement être élargi dès début 2025
Dans un courrier au nouveau Premier ministre, les députés Eric Coquerel et Charles de Courson demandent l’élaboration d’un projet de loi fiscale d’urgence pour permettre, notamment, l’extension du prêt à taux zéro à tout le territoire français et aux maisons individuelles, ainsi qu'une prorogation de réductions d’impôt s’achevant au 31 décembre 2024, comme le dispositif Pinel.
Copropriété
Copropriété : «au conseil syndical, on en a assez de se donner à fond pour des investisseurs en Pinel !»
Témoignage. Capital consacre une série d'articles à vos petits tracas et grosses galères de copropriétaires. Voici le «coup de gueule» de Béatrice, présidente du conseil syndical d'une résidence où 85% des propriétaires sont des bailleurs, et non des propriétaires occupants.
investissement immobilier
Immobilier locatif : le Sénat prolonge le Pinel jusqu’à fin mars, une bouffée d’air pour les investisseurs
Adopté par le Sénat avec un avis favorable du gouvernement, un amendement du sénateur Jean-Baptiste Olivier vous donne jusqu’à la fin du premier trimestre 2025 pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement en Pinel chez le notaire.
loi
Loi Pinel : comment faire un bon investissement locatif ?
Introduite en 2014, la loi Pinel avait pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter dans l’immobilier locatif neuf. Le but était d’obtenir, contre l’achat d’un bien locatif neuf, une réduction d’impôts significative. Toutefois, le dispositif, coûteux pour l’État, prendra fin au 31 décembre 2024. Explications !
achat immobilier
Immobilier neuf : les prix baissent de plus de 10% dans certaines villes, découvrez lesquelles
Malgré des ventes en baisse, les prix du logement neuf continuent à faire du surplace en France. Mais cette moyenne nationale masque d’importantes chutes de prix dans certaines agglomérations.
investissement immobilier
Immobilier locatif : les députés vous offrent 3 mois de sursis pour acheter un logement en Pinel
La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement reportant au 31 mars 2025 la date butoir pour signer l’acte d’achat authentique d’un investissement réalisé avec cet avantage fiscal.
investissement immobilier
Investissement locatif : les députés enterrent le Pinel, combien de temps pour en profiter encore ?
L'Assemblée nationale a rejeté les amendements visant à prolonger le dispositif d’investissement locatif après 2024.
logement
Projet de loi de budget du logement : sauver les meubles
Le volet logement du projet de loi de finances pour 2025 présente une caractéristique peu enthousiasmante, selon. Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers : il épargne ce qu’il peut. Le débat parlementaire sur le projet de Budget devrait «améliorer la copie, sans la transfigurer», prévient-il.
Dispositif Pinel
Immobilier locatif : l'avantage fiscal Pinel pourrait être maintenu (un peu) en 2025
Selon BFM, le gouvernement envisagerait de prolonger la date butoir pour acheter un logement en Pinel, cet avantage fiscal qui doit être supprimé fin 2024.
investissement immobilier
Investissement locatif : grande braderie chez les promoteurs immobiliers avant la fin du Pinel
Le dispositif d’investissement locatif Pinel sera supprimé le 31 décembre 2024. Vous avez encore un peu de temps pour profiter de cet avantage fiscal dans l'immobilier neuf, avec à la clé des ristournes de la part des promoteurs.
logement
Prêt à taux zéro, avantage fiscal Pinel… Qu'attendre de la nouvelle ministre du Logement ?
Lors de son discours de passation de pouvoirs, ce lundi 23 septembre, la nouvelle ministre du Logement a pointé du doigt le poids du logement dans le budget des Français. Les professionnels du secteur lui suggèrent deux idées, entre autres, sur lesquelles elle avait pris position lorsqu’elle était sénatrice.
gouvernement
Logement : les deux défis de la nouvelle ministre Valérie Létard
Le parcours et les convictions de Valérie Létard, la nouvelle ministre du logement, en font peut-être «le plus judicieux de tous les choix du Premier ministre» pour former son gouvernement, estime Henry Buzy-Cazeaux, président de l'Institut du management des services immobiliers. Mais Valérie Létard pourra-t-elle éviter une réduction du budget du logement alors que la situation des finances publiques exige des milliards d'euros d'économies ?
Logements neufs
Crise de l’immobilier : des logements à vendre sur Veepee
Alors que les logements neufs peinent à trouver preneur, les promoteurs redoublent d’inventivité pour céder des biens. Le site Veepee va mettre en ligne 100 appartements à acheter dès ce mardi 17 septembre.
Dispositif Pinel
Immobilier locatif : et si le Pinel était maintenu en 2025 ?
Alors que le Pinel doit prendre fin au 31 décembre, la Fédération des promoteurs immobiliers s’appuie sur un rapport de la Cour des comptes pour réclamer son maintien. Mieux, son retour à sa version de 2022, plus avantageuse pour les investisseurs.
Dispositif Pinel
Immobilier locatif : des SCPI pour remplacer le Pinel ?
Alors que le dispositif Pinel doit être supprimé fin 2024, la Cour des comptes publie ce jeudi un rapport lui reconnaissant une certaine efficacité. Elle suggère la création de SCPI spécifiques pour le remplacer.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : la fin du Pinel en 2025, vraiment ?
Faute de visibilité sur la fiscalité en l’absence de nouveau gouvernement, l’investissement locatif est quasiment à l’arrêt. La Fédération française du bâtiment exhorte à un maintien du Pinel où à la création d'un statut du bailleur privé.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : ne vous laissez pas aveugler par la réduction d’impôt
L’avantage fiscal de l’achat dans le neuf en Pinel ne doit pas être votre premier critère de choix. Avant de vous lancer, regardez les rabais de loyers qui vous sont imposés et prenez en compte les dépenses à supporter. Nos conseils pour réussir votre opération.
Dispositif Denormandie
Dispositif Denormandie : prolongation et extension aux copropriétés en difficulté
Le dispositif de défiscalisation Denormandie, qui a pour but d’inciter les propriétaires bailleurs à réhabiliter leur logement situé dans des centres-villes anciens, est prolongé d’un an. Et son champ d’action est élargi.
investissement immobilier
Immobilier : voici les deux villes bretonnes où il faut absolument investir sur le littoral
Deux villes situées en Ille-et-Vilaine et dans le Morbihan bénéficient de leur environnement et d’une gare. L’investissement dans le neuf permet aussi d’obtenir une exonération de la taxe foncière.
Tribune libre
Immobilier : des aides à l’achat boostées dans 800 villes reclassées, la demie mesure du gouvernement
TRIBUNE - Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, pointe l'insuffisance du reclassement des 800 communes en zones tendues par le ministre du Logement. Une fausse bonne idée pour résoudre la crise qui pèse sur le secteur.
Dispositif Pinel
Immobilier Pinel et Pinel + : profitez des soldes des promoteurs
A moins de dix mois de la fin définitive des dispositifs d’investissement locatif Pinel et Pinel+, vous allez devoir vous activer pour dénicher la perle rare. Voici les précautions à prendre pour saisir les meilleures opportunités.
Immobilier locatif
Immobilier : cette ville, située à 1h30 de Paris, regorge de bonnes affaires
Évreux se distingue grâce à son marché immobilier résilient et accessible. Malgré sa proximité avec Paris en train, la ville propose de nombreux biens à moins de 2 000 euros le mètre carré.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : devez-vous vous lancer avant sa suppression en 2025 ?
Les ventes d’appartements neufs éligibles au régime de défiscalisation Pinel dégringolent. Et pourtant, il y a encore quelques bonnes affaires à réaliser avec ce dispositif qui disparaîtra fin 2024.
Immobilier locatif
Immobilier et SCPI : la crise est aussi l'occasion de faire de bonnes affaires en 2024
La crise du marché de l’immobilier offre de belles occasions d’investir à ceux qui ont les moyens de financer leur projet.
Rénovation énergétique
Travaux de rénovation énergétique : faites des économies avec ces dispositifs
DECRYTPAGE - Si les foyers très modestes peuvent s’appuyer sur les aides à la rénovation énergétique dont les montants sont plus importants, les autres ont peut-être tout intérêt à se tourner vers des dispositifs comme le Pinel ancien, le Denormandie ou le Loc’Avantages pour faire des travaux de rénovation énergétique à moindre coût.
Dispositif Pinel
Immobilier : pourquoi miser sur la loi Pinel en 2024
Les investisseurs se détournent du Pinel en raison d'une rentabilité insuffisante. Mais les choses évoluent, des bonnes affaires sont à prévoir dès l'année prochaine.
logement
Logement : un espoir pour mettre fin à la crise ?
TRIBUNE - Face à la crise sans précédent que traverse le secteur du logement, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, pointe plusieurs signaux positifs qui laissent à penser que le politique pourrait prendre le sujet à la hauteur de la considération qu'il mérite.
Dispositif Pinel
Pinel : 5 villes où il devient très intéressant d'investir grâce au nouveau zonage
Le gouvernement vient de revoir le zonage des communes du pays. Certains territoires sont ainsi de nouveau éligibles au Pinel quand d’autres voient le plafond de loyer applicable augmenter. Le top 5 des villes où faire de bonnes affaires.
Dispositif Pinel
PTZ, Pinel, logement intermédiaire : les villes où vous allez enfin bénéficier de ces avantages
Le gouvernement vient de reclasser plus de 200 communes au sein du zonage A/B/C. De ce classement dépendent notamment l’éligibilité à un logement intermédiaire, à un prêt à taux zéro, à l’investissement Pinel ou encore au dispositif fiscal Loc’Avantages. Voici la liste des villes concernées.
Dispositif Pinel
Pinel + : 5 très belles opérations à réaliser pour moins de 250 000 euros
Les programmes éligibles au Pinel + sont rares sur le territoire. Mais en cherchant bien, on peut trouver des opérations à moins de 250 000 euros dans des villes dynamiques. Notre top 5.
Immobilier neuf
Immobilier : les plus belles promos des promoteurs à saisir en ce moment
Opérations spéciales 100 jours pour investir, pack investisseurs à gogo, gestion locative offerte... Pour attirer les acheteurs sur un marché en berne, les promoteurs rivalisent d'idées. Voici les meilleures promos du moment à saisir.
Dispositif Pinel
Pinel : 5 villes où on vous pouvez encore réaliser une opération rentable
DECRYPTAGE - Si les prix de l’immobilier neuf sont très élevés et les programmes de plus en plus rares, il existe encore des villes où l’on peut dépasser les 3,5% de rentabilité brute tout en profitant de la ristourne fiscale. Notre top 5.
investissement immobilier
Immobilier : 5 astuces pour défiscaliser... en évitant de recourir au dispositif Pinel
En 2025, le dispositif Pinel va s'éteindre définitivement, après avoir été érodé en 2023 puis en 2024. Heureusement pour les bailleurs, il restera encore de nombreux dispositifs permettant de défiscaliser en investissant dans l'immobilier.
Dispositif Pinel
Immobilier : les bons coups à jouer pour les investisseurs avec le Pinel breton
ANALYSE - En misant sur les bonnes villes, vous pouvez non seulement percevoir de solides rendements, mais également profiter des taux de défiscalisation du Pinel. Notre top 3 des communes où faire un Pinel Breton.
investissement immobilier
Pinel : 11 villes où vous pouvez réussir un investissement immobilier rentable
ANALYSE - Le dispositif d’investissement locatif Pinel prendra fin au 31 décembre 2024. Il reste des possibilités d’en profiter à condition de cibler les bonnes villes.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023
Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.
Dispositif Pinel
Le Pinel supprimé fin 2024, faut-il vous précipiter dessus ?
DECRYPTAGE En 2025, le dispositif Pinel, la star des mécanismes d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, s’éteindra. Mais avez-vous intérêt à en profiter avant sa disparition programmée ?
Immobilier locatif
Immobilier locatif : investir en profitant de la baisse des prix immobiliers
Normes thermiques à respecter, bonus fiscaux à décrocher, ou financements à adopter: alors que les négociations font leur retour, découvrez notre guide complet pour réussir votre investissement dans la pierre.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier locatif : ce qu’il faut savoir pour investir en Pinel cette année
Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'immobilier revient, pour le "Grand rendez-vous de l'immobilier", sur le fonctionnement du Pinel version 2023.
Immobilier locatif
Immobilier : investir dans le neuf va coûter plus cher mais...
Avec ses taux de réduction d’impôts bonifiés, le nouveau dispositif Pinel+ peut apparaître tentant. Mais il aura pour contrepartie des prix de vente 10 à 15% plus élevés.
Dispositif Pinel
Immobilier : que faire de votre logement Pinel après 6, 9 ou 12 ans de location ?
DÉCRYPTAGE - Trouver de bons conseils avant d’investir dans un appartement neuf éligible au Pinel est relativement simple… Mais que faire de ce bien après 6, 9 ou 12 ans de défiscalisation et de location à prix plafonné ? Voici les options qui s’offrent à vous, selon les experts interrogés par Capital.
Dispositif Pinel
Investissement Pinel : comment optimiser votre rendement une fois la réduction d’impôt terminée ?
La durée de location d’un bien via le dispositif Pinel est limitée à 12 ans. Reste à savoir quelle est la meilleure option pour rentabiliser au mieux votre bien à l’issue de cette période. Voici quelques éléments de réponse.
Immobilier neuf
Immobilier neuf : la qualité du programme prime sur l’avantage fiscal
Malgré la promesse d’un joli bonus fiscal, la rentabilité de l’investissement dans le neuf n’est pas toujours au rendez-vous. Pour maximiser vos chances de réussite, assurez-vous tout d’abord du bon emplacement du bien et du sérieux du promoteur immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier locatif : ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans une opération en Pinel
Retour sur les nouvelles règles du Pinel dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo) du mois mai.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Face à l’inflation, pourquoi l’immobilier locatif offre de belles opportunités pour les investisseurs !
Envie de vous lancer dans la pierre ? Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) du mois mai décrypte pour vous les opportunités actuellement à saisir dans l’ancien et dans le neuf.