Location
Des logements à prix cassés pour les classes moyennes : l’initiative inédite de ces deux villes
Deux communes d’Ile-de-France s’associent pour faciliter le logement des classes moyennes. Elles proposeront des loyers inférieurs d’au moins 25% aux prix du marché.
Encadrement des loyers
Encadrement des loyers : «Il n’y a plus d’impunité»
Alors que le nombre d’annonces illégales a bondi par exemple à Paris avec l’encadrement des loyers, un propriétaire lyonnais vient d’être condamné à rembourser ses locataires. Une première hors de la capitale.
achat immobilier
Immobilier : qui sont donc ces Français qui peuvent encore acheter à Paris ?
Catégorie socioprofessionnelle, tranche d'âge, surface achetée, mode de financement… Voici le portrait-robot des acquéreurs immobiliers à Paris, où le prix moyen du mètre carré demeure supérieur à 9 000 euros.
Prix immobilier
Immobilier : les prix repartent à la hausse à Paris et en Ile-de-France, une première depuis 4 ans !
Les prix à l’achat ont encore reculé de 2% sur un an en Ile-de-France en janvier 2025, mais la tendance va s’inverser dans les prochains mois, selon les Notaires du Grand Paris. Dans la capitale, une hausse de 2,1% est à prévoir d’ici mai, légèrement supérieure à celle attendue en région parisienne.
Immobilier locatif
Location : 9 mètres carrés pour 495 euros à Paris... Est-ce légal de louer si petit (et si cher) ?
Charlotte habite depuis cinq ans dans neuf mètres carrés à Paris. Elle paie un loyer de 495 euros charges comprises par mois. Cela vous semble cher ? Et pourtant…
Tribune libre
Location meublée : connaissez-vous le démembrement ?
Le démembrement d’un bien en location meublée présente le double avantage de ne pas remettre en cause le mécanisme des amortissements dont les usufruitiers peuvent continuer à bénéficier, et de ne pas déclencher l’imposition de la plus-value au moment de donner la nue-propriété, explique Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Copropriété
14 étages sans ascenseur : des habitants de cette copropriété sont à bout
A Mulhouse, les habitants d’une copropriété vivent un véritable cauchemar à cause de mauvais payeurs. Depuis deux ans, l’ascenseur de leur immeuble de 14 étages est en panne et les parties communes ne sont pas entretenues.
logement
Immobilier : attention à ce fléau invisible qui peut faire chuter la valeur de votre logement !
Les nuisances sonores sont sévèrement sanctionnées et peuvent dévaluer un bien qui y serait trop exposé. La décote du prix d’un logement bruyant peut aller jusqu’à 30 % et augmenter les difficultés de revente.
Location
Demande de logement social : voici les plafonds de ressources en 2025
Les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour pouvoir demander un logement social ont été actualisés le 1er janvier dernier. Voici leurs montants.
DPE
Fraude au DPE : les victimes en plein désarroi face aux factures qui flambent
Alors que le gouvernement a annoncé des mesures pour lutter contre les DPE de complaisance, certains propriétaires subissent les conséquences de diagnostics erronés, et leurs factures flambent.
achat immobilier
Immobilier : les prix repartent à la hausse dans les grandes villes
Capital vous propose de découvrir les prix actualisés des logements dans les 10 plus grandes villes françaises. Bonne nouvelle pour les propriétaires, les acheteurs sont de retour et les prix augmentent de nouveau.
énergie
DPE : voici le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique dans votre département
Capital vous propose de découvrir le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire pour la vente d’un appartement de 60 mètres carrés, selon votre département.
Location
Quelles charges locatives doit payer le locataire ?
Les charges locatives sont dues par le locataire d'un appartement en location. Elles concernent différents types de dépenses. Qu’est-ce que cela recouvre et pour combien ? Le montant est-il fixe ou évolutif ? Comment sont calculées les charges locatives ? Le point sur les charges dites récupérables.
logement
Immobilier : voici le principal obstacle au logement des jeunes
Alors que 60% des 18-30 ans éprouvent des difficultés à se loger, les efforts des pouvoirs publics sont bien davantage concentrés sur les étudiants que sur les jeunes actifs, estime la Cour des comptes.
APL
Ai-je le droit de mettre sur Airbnb mon logement si je touche les APL ?
Les Français sont de plus en plus attirés par la solution Airbnb pour mettre leur logement en location et ainsi dégager des revenus supplémentaires. Mais peut-on le faire si l'on touche l’aide personnalisée pour le logement ? Réponse et explications dans cet article.
maprimerénov
Ma Prime Rénov’ : 44 000 dossiers retoqués
Selon les derniers chiffres de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), révélés ce lundi 17 mars par France Inter, 44 000 dossiers frauduleux ont été retoqués en 2024 dans le cadre du dispositif d'aide à la rénovation énergétique Ma Prime Rénov'.
Tribune libre
Mesures pour le logement : la fin d’une ère
La politique du logement cesse d’être un guichet ouvert pour distribuer les crédits publics et elle est plutôt un facilitateur, qui lève les freins, décrypte Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, après les annonces de la ministre Valérie Létard au Mipim.
logement
Le saviez vous ? La CAF peut couper les aides des passoires thermiques
Auparavant, la conservation des aides, comme les APL ou l’allocation de logement sociale, était décidée après une visite d’un expert dans le logement. Désormais, le retrait de ces dernières peut s’effectuer sur le seul classement à la lettre G au DPE.
sécurité
Risque de cambriolage : attention, si vous trouvez une feuille blanche dans votre boîte aux lettres
Une feuille blanche dans votre boîte aux lettres : un signe inquiétant. On vous explique.
Logement social
«On veut leur faire payer un supplément» : la stratégie de députés pour libérer des places en HLM
Une proposition de loi vise à mettre fin au «logement social à vie» en suggérant de faire payer davantage de surloyers aux locataires fortunés et de faciliter les conditions de résiliation de leurs baux.
résidence secondaire
Cette célèbre station de ski veut interdire la construction de résidences secondaires
Dans son nouveau Plan local d’urbanisme (PLU), la commune de Chamonix propose de limiter le développement des grands hôtels et d’interdire toute nouvelle construction de résidence secondaire.
Auto-entrepreneur
TVA des auto-entrepreneurs : ce secteur qui exige l’application immédiate de la mesure polémique
Alors que les auto-entrepreneurs militent pour un abandon de la baisse à 25 000 euros du seuil d’exemption de TVA, un secteur d’activité souhaite au contraire que cette mesure, prévue par la loi de finances pour 2025, entre en vigueur immédiatement.
Tribune libre
Propriété immobilière : se méfier du dégoût
La Fnaim intente une action devant la Cour européenne de justice en contestant les prérogatives exorbitantes des Safer en France. Ces dernières pourraient bientôt être habilitées à intervenir dans la cession d’une résidence secondaire. Petit à petit, le droit de propriété subit une érosion déconcertante, juge Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Prix immobilier
Propriétaires, cette brigade repère vos logements vacants pour les remettre sur le marché
Le Mipim (marché international des professionnels de l’immobilier), salon mondial qui se déroule à Cannes du 10 au 14 mars, est consacré cette année aux difficultés qu’éprouvent les Européens à se loger. Entretien avec Nicolas Kozubek, directeur du Mipim.
travaux
Balcon : définition, réglementation et entretien
Être propriétaire ou locataire d’un logement pourvu d’un balcon en pierre implique de respecter certaines règles. Qui doit veiller à son entretien ? Le balcon est-il une partie privative ou commune ? Peut-on y accrocher des jardinières et des décorations ? L'installation d'un garde-corps est-elle obligatoire ? Voici tout ce qu'il faut savoir sur la réglementation des balcons en vigueur.
Paris
Cette proposition écologiste qui pourrait rebattre les cartes pour les propriétaires parisiens
La présidente du groupe écologiste au Conseil de Paris veut obliger les propriétaires qui veulent transformer leurs biens en résidence secondaire à faire une demande à la mairie. Une nouvelle mesure contre la location de courte durée.
agression sexuelle
Faveurs sexuelles contre logement : cette tendance qui inquiète dans la location immobilière
Les femmes précaires et les étudiantes ne parvenant pas à se loger peuvent être ciblées par des propriétaires qui leur proposent une chambre ou un appartement en échange de faveurs sexuelles. Les associations tentent d'intervenir mais faute de dépôt de plainte systématique, il est difficile de recenser et condamner ces abus.
logement
L’état des lieux de sortie : pourquoi en tant que propriétaire vous avez intérêt à être très prudent
Si vous avez loué votre logement et que l’état des lieux de sortie approche, restez vigilant. En effet, si en principe, le locataire doit prendre en charge les différentes dégradations, vous ne devez pas oublier cette formalité pour ne pas avoir à les payer vous-même. Explications.
logement
Mon propriétaire peut-il augmenter mon loyer après des travaux de rénovation énergétique ?
En principe, un loyer peut être révisé uniquement à la date anniversaire de la conclusion du bail. Mais des travaux effectués par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer en cours de bail. Cependant, deux conditions doivent impérativement être réunies.
Impôts locaux
Taxe d'aménagement : calcul, montant et exonération
La taxe d’aménagement a été créée le 1ᵉʳ mars 2012. Elle est perçue par certaines collectivités locales à l’occasion de l’édification de nouvelles constructions qui nécessitent une autorisation d’urbanisme. Cet impôt local permet de financer des équipements publics. Qui est concerné par la taxe d'aménagement ? À quels types de travaux se rapporte-t-elle ? Quel est son montant en 2025 ? Quand faut-il la verser ? Réponse.
logement
Tiny houses : une solution face à la crise du logement ?
A la Roche-sur-Yon, en Vendée, le bailleur social Oryon expérimente la location de six minuscules maisons à des jeunes travailleurs et des étudiants qui peinent à se loger.
achat immobilier
Immobilier : 2025, le moment idéal pour emprunter pour les primo-accédants ?
Baisse des taux d’emprunt, recul des prix, élargissement du prêt à taux zéro… les voyants semblent être au vert pour les primo-accédants. Alors, est-ce le bon moment pour franchir le cap de l’accession à la propriété ?
Tribune libre
Gestionnaires locatifs : les garants de la transition énergétique
Un tiers du parc locatif privé est géré des administrateurs de biens qui en ont la responsabilité par mandat donné par les propriétaires bailleurs. L’État doit faire de ce corps professionnel un atout dans le déploiement des politiques publiques et entre toutes de la transition écologique, estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.
Location
Pas d'eau chaude, de chauffage, ni d'ascenseur : les charges et les loyers sont pourtant maintenus
Depuis janvier, les locataires d’un immeuble à Reims vivent sans chauffage, sans eau chaude et sans ascenseur. Malgré ces conditions difficiles, ils continuent de recevoir des factures de charges, suscitant colère et incompréhension.
squat
Des squatteurs rénovent un logement et veulent payer un loyer, les propriétaires refusent
Depuis août 2024, un couple et ses 8 enfants vivent dans une maison inoccupée à Poitiers. Après avoir rénové le logement, la famille souhaitait régulariser sa situation en versant un loyer aux propriétaires. Sa demande vient d’être refusée.
logement
A Paris, ce luxueux projet immobilier est totalement laissé à l’abandon, voici pourquoi
Un bâtiment industriel de Renault, situé dans le XVe arrondissement de la capitale, devait être transformé en une vaste résidence luxueuse de 82 logements. Racheté en 2022 par un promoteur, le projet est au point mort.
logement
Avantage en nature logement : principe, montant et barème
Tout employeur peut décider de fournir gracieusement à ses salariés un logement de fonction dont il est propriétaire ou locataire. Cette mise à disposition constitue un avantage en nature qui est soumis à cotisations. Par conséquent, l’employeur est tenu de procéder à l’évaluation de l’avantage en nature logement. Explications !
Location
Gagnez de l’argent en louant votre logement pour un tournage
Des agences spécialisées permettent la location de maisons ou appartements de particuliers pour des tournages de films et de séries. Et cette mise à disposition de leurs biens peut rapporter de coquettes sommes aux propriétaires concernés : de 1000 à 8000 euros par jour selon le lieu.
arnaque
Payer avant de visiter un logement ? Une erreur qui peut vous coûter très cher
Trouver un logement relève parfois du parcours du combattant. Profitant de la détresse de nombreux candidats, certains propriétaires exigent un paiement anticipé pour réserver un bien. Pire, dans certains cas, l'appartement n’existe tout simplement pas, vous êtes alors victime d’une arnaque…
Prêt à taux zéro
Bonne nouvelle, l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) sera effectif dès le 1er avril !
Attendu depuis plusieurs semaines, l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) sera finalement effectif au 1er avril. Il sera notamment accessible sur tout le territoire pour les logements neufs.
Prêt
Prêt d'accession sociale (PAS) : conditions, montant et taux
Le prêt d’accession sociale (PAS) est destiné à favoriser l’accession à la propriété des familles modestes. Ce prêt immobilier est accordé pour financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux de rénovation portant sur l’amélioration du bien et les économies d’énergie. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Explications !
logement
Locations saisonnières Airbnb : Marseille passe à l'attaque et réduit la durée de location
Alors que les propriétaires de la ville de Marseille pouvaient louer leur résidence principale 120 jours par an, la durée de location va se réduire. En effet, la municipalité permettra aux maires de la limiter à 90 jours, «pour lutter contre les meublés de tourisme», selon Benoît Payan.
frais de notaires
Frais de notaire : voici combien vous paierez en plus à Paris, et à partir de quelle date
Les droits de mutation titre onéreux, aussi appelés frais de notaire, vont augmenter de 0,5 point à Paris à partir du 1er avril. Une hausse de la fiscalité qui va alourdir la facture des acheteurs.
maprimerénov
MaPrimeRenov', un dispositif trop complexe qui agace
Trop complexe et trop chère : la rénovation énergétique des logements peine à décoller en France, malgré les milliards d’euros d’aides «MaPrimeRénov’» mis en place par l’État, qui a décidé de réduire ses subventions pour 2025.
Tribune libre
DPE : «C’est l’heure de vérité pour les diagnostiqueurs, il faut mettre tout le monde d’accord»
Cette profession, dont la mission a pris une importance cruciale ces dernières années avec la mise en place d’interdictions de location, peine à faire corps. Les diagnostiqueurs, tout comme les particuliers, y auraient pourtant tout intérêt, souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du management des services immobiliers.
logement
Immobilier : elle doit débourser une somme folle pour remettre en état son appartement détruit par le GIGN
Une propriétaire doit avancer 20 000 euros de frais de réparation pour remettre sur pied son appartement détruit lors d’un assaut du GIGN, le 22 janvier. Sur Instagram, elle a pris la parole pour dénoncer «un système d’indemnisation injuste».
Arnaques
Attention, une arnaque à la fausse visite de logements sévit sur TikTok
Sur le réseau social TikTok, des escrocs ont mis en place de faux comptes où ils réclament de l’argent aux futurs locataires pour visiter un bien. Il s’agit évidemment d’une arnaque.
Copropriété
Gérer un relais colis à son domicile : attention aux règles de copropriété !
Arrondir ses fins de mois en transformant son domicile en relais colis, voilà une perspective intéressante. Mais les habitants d’un immeuble en ont-ils le droit ?
Airbnb
Location sur Airbnb : un propriétaire sommé de régler une ardoise de 100 000 euros
A Biarritz, un propriétaire louant des appartements sur Airbnb est sommé de régler une ardoise de 100 000 euros. La municipalité lui reproche de n’avoir pas respecté la mesure de compensation des meublés de tourisme.
achat immobilier
Crédit immobilier : découvrez l’apport moyen demandé par les banques selon votre région
Nous vous proposons de découvrir les montants moyens empruntés par les acheteurs en 2024 ainsi que les apports moyens demandés par les banques, selon les régions.